Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Sint Vincentiusstraat à Alost
Sint Vincentiusstraat est une voie résidentielle de 150 m, dans le centre d'Alost (9300). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoveniers, est de 243 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à294 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Hoveniers, 35 ventes en 2023 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Sint Vincentiusstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (20 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 51
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 274e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,1 km
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoveniers.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint Vincentiusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint Vincentiusstraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoveniers (192 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Vincentiusstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoveniers et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Appelstraat relève du quartier Bergemeersen, où la médiane 2022 est de 155 000 €, soit 29 % de moins que Hoveniers (219 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Beukenhof (269 000 €, par Onze Lieve Vrouwplein). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint Vincentiusstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Korte Binnenstraat (100 %), la moins dense Appelstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Korte Binnenstraat) à 123 m² (Onze Lieve Vrouwplein) dans ces rues ; Sint Vincentiusstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Slotstraat (69) et devant Twee Hagenstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slotstraat | 120 m | Hoveniers |
| Ingang Backaert | 170 m | Hoveniers |
| Appelstraat | 170 m | Bergemeersen · 155 000 € -29 % |
| Rapenstraat | 180 m | Hoveniers |
| Onze Lieve Vrouwplein | 230 m | Beukenhof · 269 000 € +23 % |
| Korte Binnenstraat | 240 m | Hoveniers |
| Doolhofstraat | 250 m | Bergemeersen · 155 000 € -29 % |
| Twee Hagenstraat | 270 m | Hoveniers |
| Bolleweg | 290 m | Hoveniers |
| Pastoor Lauwereysstraat | 290 m | Bergemeersen · 155 000 € -29 % |
Acheter Sint Vincentiusstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoveniers, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Vincentiusstraat
La médiane du quartier Hoveniers est passée de 127 500 € en 2013 à 219 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Sint Vincentiusstraat pèse 45 adresses sur les 997 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 434 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Vincentiusstraat
Combien vaut une maison Sint Vincentiusstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Vincentiusstraat est son quartier, Hoveniers : 192 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Sint Vincentiusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Sint Vincentiusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Vincentiusstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint Vincentiusstraat à Alost ?
Sint Vincentiusstraat fait partie du quartier Hoveniers, à Alost. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Sint Vincentiusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode