Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Doolhofstraat à Alost
Doolhofstraat est une voie résidentielle à sens unique de 340 m, dans le centre d'Alost (9300). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 958. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergemeersen, est de 176 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 102 des 112 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
142 000 €à249 000 €
Prix médian : 176 000 €
Quartier retenu : Bergemeersen, 19 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Doolhofstraat en chiffres
- Adresses
- 116 (59 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 958, impairs 1 à 125
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 115 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (102)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 25 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 59e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,2 km
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bergemeersen.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Doolhofstraat : type de bâti et prix de référence
Doolhofstraat compte 109 bâtiments accolés sur 112 (97 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bergemeersen (142 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doolhofstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergemeersen et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Ingang Backaert relève du quartier Hoveniers, où la médiane 2023 est de 219 000 €, soit 41 % de plus que Bergemeersen (155 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Beukenhof (269 000 €, par Onze Lieve Vrouwplein). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Doolhofstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pastoor Lauwereysstraat (100 %), la moins dense Appelstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Pastoor Lauwereysstraat) à 123 m² (Onze Lieve Vrouwplein) dans ces rues ; Doolhofstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (116), elle est 2e sur 11, après Bergemeersenstraat (133) et devant Slotstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bergemeersenstraat | 120 m | Bergemeersen |
| Pastoor Lauwereysstraat | 160 m | Bergemeersen |
| Ingang Backaert | 220 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
| Appelstraat | 220 m | Bergemeersen |
| Sint Vincentiusstraat | 250 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
| Laborstraat | 250 m | Bergemeersen |
| Slotstraat | 280 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
| Hoge Vesten | 290 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
| Treinstraat | 320 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
| Onze Lieve Vrouwplein | 350 m | Beukenhof · 269 000 € +74 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doolhofstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Doolhofstraat à Oud-Turnhout, à 79,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Doolhofstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergemeersen, 176 000 €, l'achat revient à 183 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 142 000 € | 2 840 € | 148 700 € |
| Médiane | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Haut | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 520 € à 21 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doolhofstraat
La médiane du quartier Bergemeersen est passée de 185 000 € en 2018 à 155 000 € en 2022 (-16 %), quand celle d'Alost gagnait 24 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 200 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 19 en 2022). Doolhofstraat pèse 116 adresses sur les 461 du quartier (25 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Doolhofstraat
Combien vaut une maison Doolhofstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doolhofstraat est son quartier, Bergemeersen : 142 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 176 000 €.
Les maisons de Doolhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 112 bâtiments à numéro unique, on compte 102 mitoyens des deux côtés (91 %), 7 jumelés (6 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Doolhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doolhofstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Doolhofstraat à Alost ?
Doolhofstraat fait partie du quartier Bergemeersen, à Alost. Elle en est la 2e rue sur 6 par le nombre d'adresses (25 % du quartier).
Vous vendez Doolhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode