Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Bolleweg à Alost
Bolleweg est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoveniers, est de 243 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 91 des 96 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à294 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Hoveniers, 35 ventes en 2023 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Bolleweg en chiffres
- Adresses
- 97 (49 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 105
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 97 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (91)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 83e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,4 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 4,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoveniers.
Maisons de Bolleweg : type de bâti et prix de référence
Bolleweg compte 95 bâtiments accolés sur 96 (99 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoveniers (192 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bolleweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoveniers et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Dokter De Moorstraat relève du quartier Hospitaal, où la médiane 2022 est de 216 500 €, au même niveau que Hoveniers (219 000 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bolleweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Korte Binnenstraat (100 %), la moins dense Pieter Daensstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Korte Binnenstraat) à 101 m² (Pieter Daensstraat) dans ces rues ; Bolleweg est à 68 m². Par le nombre d'adresses (97), elle est 2e sur 11, après Dokter De Moorstraat (117) et devant Hoveniersstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Binnenstraat | 50 m | Hoveniers |
| Jan De Windtstraat | 100 m | Hoveniers |
| Sinte Gudulastraat | 140 m | Hoveniers |
| Rapenstraat | 150 m | Hoveniers |
| Slotstraat | 180 m | Hoveniers |
| Hoveniersstraat | 190 m | Hoveniers |
| Dokter De Moorstraat | 210 m | Hospitaal · 216 500 € -1 % |
| Polydoor De Paepestraat | 220 m | Hospitaal · 216 500 € -1 % |
| Pieter Daensstraat | 230 m | Hospitaal · 216 500 € -1 % |
| Ingang Backaert | 230 m | Hoveniers |
Acheter Bolleweg à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoveniers, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bolleweg
La médiane du quartier Hoveniers est passée de 127 500 € en 2013 à 219 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Bolleweg pèse 97 adresses sur les 997 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 434 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bolleweg
Combien vaut une maison Bolleweg à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bolleweg est son quartier, Hoveniers : 192 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Bolleweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 91 mitoyens des deux côtés (95 %), 4 jumelés (4 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Bolleweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bolleweg comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bolleweg à Alost ?
Bolleweg fait partie du quartier Hoveniers, à Alost. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez Bolleweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode