Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Pastoor Lauwereysstraat à Alost
Pastoor Lauwereysstraat est une voie résidentielle de 70 m, dans le centre d'Alost (9300). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergemeersen, est de 176 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
142 000 €à249 000 €
Prix médian : 176 000 €
Quartier retenu : Bergemeersen, 19 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Pastoor Lauwereysstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 397e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,2 km
Bâti
Pastoor Lauwereysstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades). 4 bâtiments sur 16 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Lauwereysstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Lauwereysstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bergemeersen (142 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Lauwereysstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergemeersen et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Onze Lieve Vrouwplein relève du quartier Beukenhof, où la médiane 2022 est de 269 000 €, soit 74 % de plus que Bergemeersen (155 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Hoveniers (219 000 €, par Sint Vincentiusstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastoor Lauwereysstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Sint Vincentiusstraat (98 %) ; Appelstraat ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Hoge Vesten) à 123 m² (Onze Lieve Vrouwplein) dans ces rues ; avec 61 m², Pastoor Lauwereysstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Sint Vincentiusstraat (45) et devant Laborstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bergemeersenstraat | 60 m | Bergemeersen |
| Appelstraat | 160 m | Bergemeersen |
| Doolhofstraat | 160 m | Bergemeersen |
| Laborstraat | 220 m | Bergemeersen |
| Onze Lieve Vrouwplein | 270 m | Beukenhof · 269 000 € +74 % |
| Sint Vincentiusstraat | 290 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
| Ingang Backaert | 340 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
| Slotstraat | 370 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
| Bleekveld | 380 m | Goederenstation · n.d. |
| Hoge Vesten | 440 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
Acheter Pastoor Lauwereysstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergemeersen, 176 000 €, l'achat revient à 183 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 142 000 € | 2 840 € | 148 700 € |
| Médiane | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Haut | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 520 € à 21 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Lauwereysstraat
La médiane du quartier Bergemeersen est passée de 185 000 € en 2018 à 155 000 € en 2022 (-16 %), quand celle d'Alost gagnait 24 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 200 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 19 en 2022). Pastoor Lauwereysstraat pèse 30 adresses sur les 461 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastoor Lauwereysstraat
Combien vaut une maison Pastoor Lauwereysstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Lauwereysstraat est son quartier, Bergemeersen : 142 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 176 000 €.
Les maisons de Pastoor Lauwereysstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Pastoor Lauwereysstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Lauwereysstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Lauwereysstraat à Alost ?
Pastoor Lauwereysstraat fait partie du quartier Bergemeersen, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Lauwereysstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode