Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Slotstraat à Alost
Slotstraat est une voie résidentielle de 260 m, dans le centre d'Alost (9300). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoveniers, est de 243 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 58 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à294 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Hoveniers, 35 ventes en 2023 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Slotstraat en chiffres
- Adresses
- 69 (28 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 75
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 68 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 148e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoveniers.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Slotstraat : type de bâti et prix de référence
Slotstraat compte 66 bâtiments accolés sur 67 (99 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoveniers (192 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Slotstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoveniers et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Doolhofstraat relève du quartier Bergemeersen, où la médiane 2022 est de 155 000 €, soit 29 % de moins que Hoveniers (219 000 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Slotstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Korte Binnenstraat (100 %), la moins dense Ingang Backaert (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Korte Binnenstraat) à 87 m² (Twee Hagenstraat) dans ces rues ; Slotstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 4e sur 11, après Hoveniersstraat (86) et devant Jan De Windtstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ingang Backaert | 90 m | Hoveniers |
| Sint Vincentiusstraat | 120 m | Hoveniers |
| Rapenstraat | 130 m | Hoveniers |
| Korte Binnenstraat | 150 m | Hoveniers |
| Bolleweg | 180 m | Hoveniers |
| Hoveniersstraat | 240 m | Hoveniers |
| 1 Meistraat | 260 m | Hoveniers |
| Twee Hagenstraat | 260 m | Hoveniers |
| Jan De Windtstraat | 260 m | Hoveniers |
| Doolhofstraat | 280 m | Bergemeersen · 155 000 € -29 % |
Acheter Slotstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoveniers, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slotstraat
La médiane du quartier Hoveniers est passée de 127 500 € en 2013 à 219 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Slotstraat pèse 69 adresses sur les 997 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 434 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Slotstraat
Combien vaut une maison Slotstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slotstraat est son quartier, Hoveniers : 192 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Slotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (87 %), 8 jumelés (12 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Slotstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slotstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Slotstraat à Alost ?
Slotstraat fait partie du quartier Hoveniers, à Alost. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Slotstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode