Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Korte Binnenstraat à Alost
Korte Binnenstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoveniers, est de 243 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à294 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Hoveniers, 35 ventes en 2023 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Korte Binnenstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 494e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
Korte Binnenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 92 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korte Binnenstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Binnenstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoveniers (192 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 75 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Binnenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoveniers et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Polydoor De Paepestraat relève du quartier Hospitaal, où la médiane 2022 est de 216 500 €, au même niveau que Hoveniers (219 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Binnenstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Jan De Windtstraat (98 %) ; Ingang Backaert ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Rapenstraat) à 87 m² (Twee Hagenstraat) dans ces rues ; avec 39 m², Korte Binnenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 10e sur 11, après Rapenstraat (30) et devant Ingang Backaert (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bolleweg | 50 m | Hoveniers |
| Rapenstraat | 100 m | Hoveniers |
| Slotstraat | 150 m | Hoveniers |
| Jan De Windtstraat | 150 m | Hoveniers |
| Sinte Gudulastraat | 160 m | Hoveniers |
| Twee Hagenstraat | 210 m | Hoveniers |
| Ingang Backaert | 210 m | Hoveniers |
| Hoveniersstraat | 210 m | Hoveniers |
| Polydoor De Paepestraat | 230 m | Hospitaal · 216 500 € -1 % |
| Sint Vincentiusstraat | 240 m | Hoveniers |
Acheter Korte Binnenstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoveniers, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Binnenstraat
La médiane du quartier Hoveniers est passée de 127 500 € en 2013 à 219 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Korte Binnenstraat pèse 22 adresses sur les 997 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 434 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Binnenstraat
Combien vaut une maison Korte Binnenstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Binnenstraat est son quartier, Hoveniers : 192 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Korte Binnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
Korte Binnenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Binnenstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korte Binnenstraat à Alost ?
Korte Binnenstraat fait partie du quartier Hoveniers, à Alost. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Korte Binnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode