Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Moutstraat à Alost
Moutstraat est un axe de liaison locale de 160 m, à 0,6 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoveniers, est de 243 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à294 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Hoveniers, 35 ventes en 2023 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Moutstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (5 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 25
- Longueur
- 160 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 575e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 4,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoveniers.
Maisons de Moutstraat : type de bâti et prix de référence
Moutstraat compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoveniers (192 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Moutstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoveniers et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Houtkaai relève du quartier Hospitaal, où la médiane 2022 est de 216 500 €, au même niveau que Hoveniers (219 000 € en 2023). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Moutstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Borluutstraat (100 %), la moins dense Treinstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Borluutstraat) à 99 m² (Varkensmarkt) dans ces rues ; Moutstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Borluutstraat (27) et devant Treinstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Varkensmarkt | 50 m | Hoveniers |
| Molendries | 50 m | Hoveniers |
| 1 Meistraat | 130 m | Hoveniers |
| Houtkaai | 140 m | Hospitaal · 216 500 € -1 % |
| Fritz De Wolfkaai | 140 m | Hoveniers |
| Hoge Vesten | 160 m | Hoveniers |
| Borluutstraat | 160 m | Hospitaal · 216 500 € -1 % |
| Hoveniersstraat | 170 m | Hoveniers |
| Treinstraat | 170 m | Hoveniers |
| Werf | 180 m | Aalst - Station · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Moutstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Moutstraat à Gand, à 23,7 km : médiane du quartier 372 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Moutstraat à Grammont, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Moutstraat à Willebroek, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Moutstraat à Aalter, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- Moutstraat à Heist-op-den-Berg, à 50,9 km : médiane du quartier 287 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Moutstraat à Harelbeke, à 53,2 km : prix de quartier non publié
- Moutstraat à Bruges, à 66,8 km : médiane du quartier 379 000 € (+73 % par rapport à celle-ci)
- Moutstraat à Middelkerke, à 85,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Moutstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoveniers, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moutstraat
La médiane du quartier Hoveniers est passée de 127 500 € en 2013 à 219 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Moutstraat pèse 16 adresses sur les 997 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 434 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moutstraat
Combien vaut une maison Moutstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moutstraat est son quartier, Hoveniers : 192 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Moutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (93 %) et 1 isolé (7 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Moutstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moutstraat comme un axe de liaison locale de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Moutstraat à Alost ?
Moutstraat fait partie du quartier Hoveniers, à Alost. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Moutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode