Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Treinstraat à Alost
Treinstraat est une voie de desserte locale à sens unique de 330 m, à 0,5 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoveniers, est de 243 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à294 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Hoveniers, 35 ventes en 2023 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Treinstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 587e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Hoveniers compte 92 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 4,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Treinstraat : type de bâti et prix de référence
Treinstraat compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoveniers (192 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 75 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Treinstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoveniers et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Burchtstraat relève du quartier Aalst - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Treinstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Moutstraat (93 %), la moins dense Ingang Backaert (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Hoge Vesten) à 99 m² (Varkensmarkt) dans ces rues ; Treinstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Moutstraat (16) et devant 1 Meistraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fritz De Wolfkaai | 60 m | Hoveniers |
| Hoge Vesten | 90 m | Hoveniers |
| Molendries | 130 m | Hoveniers |
| Varkensmarkt | 170 m | Hoveniers |
| Moutstraat | 170 m | Hoveniers |
| Burchtstraat | 180 m | Aalst - Station · n.d. |
| Werf | 190 m | Aalst - Station · n.d. |
| 1 Meistraat | 210 m | Hoveniers |
| Hoveniersstraat | 260 m | Hoveniers |
| Ingang Backaert | 280 m | Hoveniers |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Treinstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Treinstraat à Gand, à 30,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Treinstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoveniers, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Treinstraat
La médiane du quartier Hoveniers est passée de 127 500 € en 2013 à 219 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Treinstraat pèse 15 adresses sur les 997 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 434 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Treinstraat
Combien vaut une maison Treinstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Treinstraat est son quartier, Hoveniers : 192 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Treinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %), 3 jumelés (20 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Dans quel quartier se trouve Treinstraat à Alost ?
Treinstraat fait partie du quartier Hoveniers, à Alost. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Treinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode