Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Doornstraat à Wichelen
Doornstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Wichelen (9260). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Serskamp - Kern, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 60 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à410 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Serskamp - Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Doornstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (34 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 49
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 61 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (27)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 27e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Serskamp - Kern compte 15 % de 2 façades et 42 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 480 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Doornstraat : type de bâti et prix de référence
Doornstraat mêle 33 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wichelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (114 ventes), soit 64 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Serskamp - Kern (256 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Serskamp - Kern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Groeneweg relève du quartier Serskamp - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Doornstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bosweg (67 %), la moins aérée Dorpstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Bosweg) à 147 m² (Dorpstraat) dans ces rues ; avec 117 m², Doornstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Galgenberg (104) et devant Moleneed (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Perrestraat | 100 m | Serskamp - Kern |
| Bosweg | 120 m | Serskamp - Kern |
| Notelaarstraat | 150 m | Serskamp - Kern |
| Galgenberg | 200 m | Serskamp - Kern |
| Groeneweg | 220 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kerkstraat | 320 m | Serskamp - Kern |
| Konkelstraat | 350 m | Serskamp - Kern |
| Huilaart | 370 m | Serskamp - Kern |
| Moleneed | 390 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Dorpstraat | 450 m | Serskamp - Kern |
Tous les quartiers de Wichelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doornstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (9260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Doornstraat à Haaltert, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Alost, à 10,7 km : médiane du quartier 310 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Doornstraat à Herzele, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Evergem, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Tamise, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Dilbeek, à 28,7 km : médiane du quartier 360 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Doornstraat à Sint-Gillis-Waas, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Pepingen, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Doornstraat à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Serskamp - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doornstraat
La médiane du quartier Serskamp - Kern est passée de 194 750 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+71 %), quand celle de Wichelen gagnait 67 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Doornstraat pèse 63 adresses sur les 838 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 242 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Doornstraat
Combien vaut une maison Doornstraat à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornstraat est son quartier, Serskamp - Kern : 256 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Doornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (5 %), 30 jumelés (50 %) et 27 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Doornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Doornstraat à Wichelen ?
Doornstraat fait partie du quartier Serskamp - Kern, à Wichelen. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Doornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode