Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Bergemeersenstraat à Alost
Bergemeersenstraat est une voie résidentielle de 740 m, dans le centre d'Alost (9300). Elle compte 133 adresses, numérotées de 1 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergemeersen, est de 176 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 85 des 109 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
142 000 €à249 000 €
Prix médian : 176 000 €
Quartier retenu : Bergemeersen, 19 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Bergemeersenstraat en chiffres
- Adresses
- 133 (56 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 120, impairs 1 à 145
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 114 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (85)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (7)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 42e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,2 km
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bergemeersen. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 650 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bergemeersenstraat : type de bâti et prix de référence
Bergemeersenstraat compte 102 bâtiments accolés sur 109 (94 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bergemeersen (142 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bergemeersenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergemeersen et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Sint Vincentiusstraat relève du quartier Hoveniers, où la médiane 2023 est de 219 000 €, soit 41 % de plus que Bergemeersen (155 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Beukenhof (269 000 €, par Onze Lieve Vrouwplein). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bergemeersenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Pastoor Lauwereysstraat (100 %), la moins dense Appelstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Pastoor Lauwereysstraat) à 123 m² (Onze Lieve Vrouwplein) dans ces rues ; Bergemeersenstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (133), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Doolhofstraat (116).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Lauwereysstraat | 60 m | Bergemeersen |
| Doolhofstraat | 120 m | Bergemeersen |
| Laborstraat | 190 m | Bergemeersen |
| Appelstraat | 200 m | Bergemeersen |
| Sint Vincentiusstraat | 300 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
| Onze Lieve Vrouwplein | 320 m | Beukenhof · 269 000 € +74 % |
| Ingang Backaert | 320 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
| Bleekveld | 350 m | Goederenstation · n.d. |
| Slotstraat | 360 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
| Hoge Vesten | 400 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
Acheter Bergemeersenstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergemeersen, 176 000 €, l'achat revient à 183 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 142 000 € | 2 840 € | 148 700 € |
| Médiane | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Haut | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 520 € à 21 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bergemeersenstraat
La médiane du quartier Bergemeersen est passée de 185 000 € en 2018 à 155 000 € en 2022 (-16 %), quand celle d'Alost gagnait 24 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 200 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 19 en 2022). Bergemeersenstraat pèse 133 adresses sur les 461 du quartier (29 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Bergemeersenstraat
Combien vaut une maison Bergemeersenstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergemeersenstraat est son quartier, Bergemeersen : 142 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 176 000 €.
Les maisons de Bergemeersenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 109 bâtiments à numéro unique, on compte 85 mitoyens des deux côtés (78 %), 17 jumelés (16 %) et 7 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Bergemeersenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bergemeersenstraat comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bergemeersenstraat à Alost ?
Bergemeersenstraat fait partie du quartier Bergemeersen, à Alost. Elle en est la 1re rue sur 6 par le nombre d'adresses (29 % du quartier).
Vous vendez Bergemeersenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode