Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Laborstraat à Alost
Laborstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,4 km au sud du centre d'Alost (9300). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergemeersen, est de 176 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
142 000 €à249 000 €
Prix médian : 176 000 €
Quartier retenu : Bergemeersen, 19 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Laborstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 29
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 421e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,4 km au sud
Bâti
Le quartier Bergemeersen compte 83 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Laborstraat : type de bâti et prix de référence
Laborstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bergemeersen (142 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Laborstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergemeersen et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Bleekveld relève du quartier Goederenstation, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hoveniers (219 000 €, par Treinstraat). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Laborstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Pastoor Lauwereysstraat (100 %), la moins dense Appelstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Pastoor Lauwereysstraat) à 83 m² (Bergemeersenstraat) dans ces rues ; avec 87 m², Laborstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Pastoor Lauwereysstraat (30) et devant Appelstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bleekveld | 160 m | Goederenstation · n.d. |
| Bergemeersenstraat | 190 m | Bergemeersen |
| Pastoor Lauwereysstraat | 220 m | Bergemeersen |
| Doolhofstraat | 250 m | Bergemeersen |
| Appelstraat | 380 m | Bergemeersen |
| Albrechtlaan | 430 m | Ten Berge · n.d. |
| Treinstraat | 460 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
| Ingang Backaert | 460 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
| Hoge Vesten | 470 m | Hoveniers · 219 000 € +41 % |
| Begijnhof | 480 m | Begijnhof · n.d. |
Acheter Laborstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergemeersen, 176 000 €, l'achat revient à 183 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 142 000 € | 2 840 € | 148 700 € |
| Médiane | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Haut | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 520 € à 21 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laborstraat
La médiane du quartier Bergemeersen est passée de 185 000 € en 2018 à 155 000 € en 2022 (-16 %), quand celle d'Alost gagnait 24 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 200 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 19 en 2022). Laborstraat pèse 27 adresses sur les 461 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Laborstraat
Combien vaut une maison Laborstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laborstraat est son quartier, Bergemeersen : 142 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 176 000 €.
Les maisons de Laborstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (72 %) et 7 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Laborstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laborstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Laborstraat à Alost ?
Laborstraat fait partie du quartier Bergemeersen, à Alost. Elle en est la 4e rue sur 6 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Laborstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode