Prix des maisons par rue · 9300 Alost

Prix des maisons Diepestraat à Alost

Diepestraat est une voie résidentielle à sens unique de 560 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 147 adresses, numérotées de 1 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 129 des 133 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

199 000 €à328 000 €

Prix médian : 251 000 €

Quartier retenu : Watertoren, 39 ventes en 2023 (médiane 226 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).

Diepestraat en chiffres

Adresses
147 (77 pairs, 70 impairs)
Numéros
pairs 2 à 146, impairs 1 à 137
Longueur
560 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
5
Bâtiments
140 (dont 7 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
97 % (129)
3 façades (jumelé)
3 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
81 m² au sol
Entre numéros voisins
4,8 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
13 % (3e rue sur 16)
Taille
31e rue sur 837 à Alost
Du centre d'Alost
1,8 km au sud-ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Watertoren.

Maisons de Diepestraat : type de bâti et prix de référence

Diepestraat compte 133 bâtiments accolés sur 133 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Watertoren (199 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Diepestraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watertoren et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Herman De Vosstraat relève du quartier Ajuinkouter, où la médiane 2022 est de 308 750 €, soit 37 % de plus que Watertoren (226 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Keizershallen (229 000 €, par Gustaaf Papestraat). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Diepestraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Stefaan De Jonghestraat (96 %) ; Dokter André Goffaertsstraat ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Herman De Vosstraat) à 113 m² (Leo de Béthunelaan) dans ces rues ; Diepestraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (147), elle est 3e sur 11, après Sint Jobstraat (197) et devant Leo de Béthunelaan (119).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kerkhoflaan60 m733 %Watertoren
August Marcelstraat100 m740 %Watertoren
Leo de Béthunelaan100 m1191 %Watertoren
Stefaan De Jonghestraat200 m510 %Watertoren
Geraardsbergsestraat210 m2201 %Watertoren
Herman De Vosstraat230 m90 %Ajuinkouter · 308 750 € +37 %
Sint Jobstraat280 m1974 %Watertoren
Hugo Lefèvrestraat300 m390 %Ajuinkouter · 308 750 € +37 %
Gustaaf Papestraat390 m650 %Keizershallen · 229 000 € +1 %
Dokter André Goffaertsstraat400 m1035 %Ajuinkouter · 308 750 € +37 %

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Diepestraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Diepestraat à Alost : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Watertoren, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas199 000 €3 980 €4 240 €207 200 €
Médiane251 000 €5 020 €4 550 €260 600 €
Haut328 000 €6 560 €4 830 €339 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Diepestraat

La médiane du quartier Watertoren est passée de 175 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 229 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Diepestraat pèse 147 adresses sur les 1 121 du quartier (13 %), où Statbel a compté 392 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Diepestraat

Combien vaut une maison Diepestraat à Alost ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diepestraat est son quartier, Watertoren : 199 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 251 000 €.

Les maisons de Diepestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 133 bâtiments à numéro unique, on compte 129 mitoyens des deux côtés (97 %) et 4 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².

Diepestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diepestraat comme une voie résidentielle de 560 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Diepestraat à Alost ?

Diepestraat fait partie du quartier Watertoren, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode