Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Sint Jobstraat à Alost
Sint Jobstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 197 adresses, numérotées de 1 à 290. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 118 des 143 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
199 000 €à328 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Watertoren, 39 ventes en 2023 (médiane 226 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Sint Jobstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint Jobstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 226 000 € à 229 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 170 | 76 | 226 000 € (2023, 39 ventes) |
| N° 27 à 147, côté impair | 49 | 229 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 196 à 290 | 40 | pas de prix publié |
| N° 153 à 235, côté impair | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 170 (Watertoren), regroupe 76 des 197 adresses, soit 39 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 27 à 147, 229 000 €) et le moins cher (n° 1 à 170, 226 000 €), l'écart de médiane est de 3 000 € (+1 %), et de 3 100 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 197 (107 pairs, 90 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 290, impairs 1 à 235
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 165 (dont 22 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (118)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (6)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 16e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Watertoren compte 93 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 930 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint Jobstraat : type de bâti et prix de référence
Sint Jobstraat compte 137 bâtiments accolés sur 143 (96 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Watertoren (199 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Jobstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watertoren et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Gustaaf Papestraat relève du quartier Keizershallen, où la médiane 2022 est de 229 000 €, au même niveau que Watertoren (226 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kapucienen (300 000 €, par Karel Van de Woestijnestraat). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint Jobstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Diepestraat (97 %), la moins dense Karel Van de Woestijnestraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Nieuwbeekstraat) à 113 m² (Leo de Béthunelaan) dans ces rues ; Sint Jobstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (197), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwbeekstraat (151).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gustaaf Papestraat | 150 m | Keizershallen · 229 000 € +1 % |
| Stefaan De Jonghestraat | 220 m | Watertoren |
| August Marcelstraat | 230 m | Watertoren |
| Beekveldstraat | 240 m | Keizershallen · 229 000 € +1 % |
| Nieuwbeekstraat | 250 m | Keizershallen · 229 000 € +1 % |
| Diepestraat | 280 m | Watertoren |
| Capucienenlaan | 290 m | Keizershallen · 229 000 € +1 % |
| Leo de Béthunelaan | 310 m | Watertoren |
| Kerkhoflaan | 330 m | Watertoren |
| Karel Van de Woestijnestraat | 370 m | Kapucienen · 300 000 € +33 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint Jobstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Sint Jobstraat à Berlare, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Sint Jobstraat à Peer, à 102,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint Jobstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watertoren, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 199 000 € | 3 980 € | 207 200 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Jobstraat
La médiane du quartier Watertoren est passée de 175 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 229 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Sint Jobstraat pèse 76 adresses sur les 1 121 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 392 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint Jobstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint Jobstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 170 : médiane 226 000 € en 2023 ; n° 27 à 147 impairs : médiane 229 000 € en 2022 ; n° 196 à 290 : pas de prix publié ; n° 153 à 235 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint Jobstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Jobstraat est son quartier, Watertoren : 199 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 251 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint Jobstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 143 bâtiments à numéro unique, on compte 118 mitoyens des deux côtés (83 %), 19 jumelés (13 %) et 6 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Sint Jobstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Jobstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint Jobstraat à Alost ?
Sint Jobstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Alost : Watertoren (n° 1 à 170, 76 adresses), Keizershallen (n° 27 à 147, 49 adresses), Hoezekouter (n° 196 à 290, 40 adresses).
Vous vendez Sint Jobstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode