Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Gustaaf Papestraat à Alost
Gustaaf Papestraat est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keizershallen, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à329 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Keizershallen, 23 ventes en 2022 (médiane 229 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Gustaaf Papestraat en chiffres
- Adresses
- 65 (41 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 61
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 64 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 164e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Keizershallen.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Gustaaf Papestraat : type de bâti et prix de référence
Gustaaf Papestraat compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Keizershallen (215 000 € à 329 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gustaaf Papestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keizershallen et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Sint Jobstraat relève du quartier Watertoren, où la médiane 2023 est de 226 000 €, au même niveau que Keizershallen (229 000 € en 2022). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gustaaf Papestraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Arbeidstraat (97 %), la moins dense Beekveldstraat (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Kalfstraat) à 105 m² (Stefaan De Jonghestraat) dans ces rues ; Gustaaf Papestraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 6e sur 11, après August Marcelstraat (74) et devant Beekveldstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekveldstraat | 80 m | Keizershallen |
| Nieuwbeekstraat | 150 m | Keizershallen |
| Sint Jobstraat | 150 m | Watertoren · 226 000 € -1 % |
| Stefaan De Jonghestraat | 240 m | Watertoren · 226 000 € -1 % |
| Capucienenlaan | 250 m | Keizershallen |
| Kapiteintjesstraat | 260 m | Keizershallen |
| Kalfstraat | 290 m | Watertoren · 226 000 € -1 % |
| August Marcelstraat | 310 m | Watertoren · 226 000 € -1 % |
| Arbeidstraat | 320 m | Keizershallen |
| Kanunnik Colinetstraat | 360 m | Keizershallen |
Acheter Gustaaf Papestraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keizershallen, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gustaaf Papestraat
La médiane du quartier Keizershallen est passée de 160 000 € en 2014 à 229 000 € en 2022 (+43 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Gustaaf Papestraat pèse 65 adresses sur les 624 du quartier (10 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gustaaf Papestraat
Combien vaut une maison Gustaaf Papestraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gustaaf Papestraat est son quartier, Keizershallen : 215 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Gustaaf Papestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (93 %) et 4 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Gustaaf Papestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gustaaf Papestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gustaaf Papestraat à Alost ?
Gustaaf Papestraat fait partie du quartier Keizershallen, à Alost. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Gustaaf Papestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode