Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Botermelkstraat à Alost
Botermelkstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,6 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 179 adresses, numérotées de 1 à 203. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 81 bâtiments mitoyens des deux côtés et 71 d'un seul côté, pour 20 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Botermelkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Botermelkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 199 | 157 | 298 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 138 à 203 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 199 (Bosveld), regroupe 157 des 179 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 179 (79 pairs, 100 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 180, impairs 1 à 203
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 175 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (81)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (71)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (20)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 18e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Le quartier Bosveld compte 62 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Botermelkstraat : type de bâti et prix de référence
Botermelkstraat compte 152 bâtiments accolés sur 172 (88 %), dont 71 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Botermelkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bosveld : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 12 % de 4 façades, Botermelkstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est 't Spieken (38 %), la moins aérée Haverveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Horebekeveld) à 131 m² ('t Spieken) dans ces rues ; Botermelkstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (179), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lijnzaadstraat (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Horebekeveld | 100 m | Bosveld |
| Koolzaadstraat | 100 m | Bosveld |
| Larewei | 150 m | Bosveld |
| Lijnzaadstraat | 200 m | Bosveld |
| 't Spieken | 200 m | Bosveld |
| Sint-Hubertusstraat | 210 m | Bosveld |
| Heidestraat | 230 m | Bosveld |
| Salaartsbos | 230 m | Bosveld |
| Schabbekensstraat | 240 m | Bosveld |
| Haverveld | 250 m | Bosveld |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Botermelkstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Botermelkstraat à Erpe-Mere, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Botermelkstraat à Termonde, à 7,4 km : médiane du quartier 300 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Botermelkstraat à Ninove, à 16,7 km : médiane du quartier 292 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Botermelkstraat à Grammont, à 21,6 km : médiane du quartier 214 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Botermelkstraat à Sint-Niklaas, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Botermelkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Botermelkstraat à Sint-Gillis-Waas, à 31,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Botermelkstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Botermelkstraat
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Botermelkstraat pèse 157 adresses sur les 838 du quartier (19 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Botermelkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Botermelkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 199 : médiane 298 000 € en 2023 ; n° 138 à 203 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Botermelkstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Botermelkstraat est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Botermelkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 172 bâtiments à numéro unique, on compte 81 mitoyens des deux côtés (47 %), 71 jumelés (41 %) et 20 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Botermelkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Botermelkstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Botermelkstraat à Alost ?
Botermelkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Bosveld (n° 1 à 199, 157 adresses).
Vous vendez Botermelkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode