Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Lijnzaadstraat à Alost
Lijnzaadstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,6 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 94 adresses, numérotées de 2 à 174. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 51 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Lijnzaadstraat en chiffres
- Adresses
- 94 (88 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 174, impairs 9 à 19
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 92
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 88e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,6 km au nord-est
Parcelles
94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 410 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosveld. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Lijnzaadstraat : type de bâti et prix de référence
Lijnzaadstraat compte 91 bâtiments accolés sur 92 (99 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijnzaadstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Zesbunderstraat relève du quartier Rozendreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Doornstraat (310 000 €, par Hopstraat). Avec 1 % de 4 façades, Lijnzaadstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est 't Spieken (38 %), la moins aérée Salaartsbos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Horebekeveld) à 131 m² ('t Spieken) dans ces rues ; Lijnzaadstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (94), elle est 2e sur 11, après Botermelkstraat (179) et devant Larewei (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Abdijstraat | 150 m | Bosveld |
| Koolzaadstraat | 180 m | Bosveld |
| Botermelkstraat | 200 m | Bosveld |
| 't Spieken | 250 m | Bosveld |
| Horebekeveld | 280 m | Bosveld |
| Zesbunderstraat | 310 m | Rozendreef · n.d. |
| Larewei | 350 m | Bosveld |
| Sint-Hubertusstraat | 350 m | Bosveld |
| Hopstraat | 360 m | Doornstraat · 310 000 € +4 % |
| Salaartsbos | 400 m | Bosveld |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijnzaadstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Lijnzaadstraat à Sint-Niklaas, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Lijnzaadstraat à Waregem, à 46,9 km : prix de quartier non publié
- Lijnzaadstraat à Lendelede, à 58,7 km : médiane du quartier 269 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Lijnzaadstraat à Courtrai, à 60,2 km : prix de quartier non publié
- Lijnzaadstraat à Gistel, à 79,7 km : prix de quartier non publié
- Lijnzaadstraat à Dixmude, à 84,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Lijnzaadstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijnzaadstraat
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Lijnzaadstraat pèse 94 adresses sur les 838 du quartier (11 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lijnzaadstraat
Combien vaut une maison Lijnzaadstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijnzaadstraat est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Lijnzaadstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (55 %), 40 jumelés (43 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Lijnzaadstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijnzaadstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lijnzaadstraat à Alost ?
Lijnzaadstraat fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Lijnzaadstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode