Prix des maisons par rue · 9400 Ninove
Prix des maisons Botermelkstraat à Ninove
Botermelkstraat est une voie de desserte locale de 360 m, à 3,3 km au sud-ouest du centre de Ninove (9400). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Appelterre-Centrum, est de 336 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à431 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Appelterre-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 292 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
Botermelkstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (23 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 7 à 51
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (11)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 128e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 3,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 14,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Appelterre-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Botermelkstraat : type de bâti et prix de référence
Botermelkstraat mêle 24 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ninove, une 4 façades s'est vendue 417 500 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 290 000 € (325 ventes), soit 127 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Appelterre-Centrum (274 000 € à 431 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Botermelkstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Appelterre-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Papestichelstraat relève du quartier Gazelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Botermelkstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Walenstraat (41 %), la moins aérée Smokkelweg (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Smokkelweg) à 146 m² ('t Angereelstraat) dans ces rues ; Botermelkstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Gezellestraat (76) et devant Papestichelstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Angereelstraat | 200 m | Appelterre-Centrum |
| Smokkelweg | 210 m | Appelterre-Centrum |
| Hellestraat | 280 m | Appelterre-Centrum |
| Papestichelstraat | 300 m | Gazelle · n.d. |
| Bronstraat | 310 m | Neerstraat · n.d. |
| Nederkouterweg | 390 m | Neerstraat · n.d. |
| Gezellestraat | 420 m | Gazelle · n.d. |
| Nonnenborrestraat | 430 m | Neerstraat · n.d. |
| Wilderstraat | 440 m | Appelterre-Centrum |
| Walenstraat | 520 m | Appelterre-Centrum |
Tous les quartiers de Ninove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Botermelkstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9400) avant de comparer des prix.
- Botermelkstraat à Grammont, à 5,4 km : médiane du quartier 214 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Botermelkstraat à Erpe-Mere, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Botermelkstraat à Alost, à 16,7 km : médiane du quartier 298 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Botermelkstraat à Termonde, à 24,0 km : médiane du quartier 300 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Botermelkstraat à Sint-Niklaas, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Botermelkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 44,4 km : prix de quartier non publié
- Botermelkstraat à Sint-Gillis-Waas, à 47,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Botermelkstraat à Ninove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Appelterre-Centrum, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Botermelkstraat
La médiane du quartier Appelterre-Centrum est passée de 220 000 € en 2020 à 292 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Ninove gagnait 19 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Botermelkstraat pèse 41 adresses sur les 567 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Botermelkstraat
Combien vaut une maison Botermelkstraat à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Botermelkstraat est son quartier, Appelterre-Centrum : 274 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Botermelkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (20 %), 17 jumelés (49 %) et 11 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Dans quel quartier se trouve Botermelkstraat à Ninove ?
Botermelkstraat fait partie du quartier Appelterre-Centrum, à Ninove. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Botermelkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode