Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Salaartsbos à Alost
Salaartsbos est une zone de rencontre sans issue de 210 m, à 1,5 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Salaartsbos en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 210 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 429e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Salaartsbos est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (5 % de 4 façades).
Maisons de Salaartsbos : type de bâti et prix de référence
Salaartsbos compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Salaartsbos
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Bosveld relève du quartier Popperode, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Salaartsbos est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Graanveld (80 %), la moins dense Botermelkstraat (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Horebekeveld) à 126 m² (Haverveld) dans ces rues ; Salaartsbos est à 77 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Horebekeveld (28) et devant Koolzaadstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat | 120 m | Bosveld |
| Larewei | 130 m | Bosveld |
| Graanveld | 180 m | Bosveld |
| Bosveld | 190 m | Popperode · n.d. |
| Haverveld | 220 m | Bosveld |
| Koolzaadstraat | 230 m | Bosveld |
| Botermelkstraat | 230 m | Bosveld |
| Horebekeveld | 250 m | Bosveld |
| Sinte-Barbarastraat | 300 m | Bosveld |
| Ajuinenstraat | 310 m | Popperode · n.d. |
Acheter Salaartsbos à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Salaartsbos
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Salaartsbos pèse 26 adresses sur les 838 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Salaartsbos
Combien vaut une maison Salaartsbos à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Salaartsbos est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Salaartsbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (77 %) et 6 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Salaartsbos est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Salaartsbos comme une zone de rencontre de 210 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Salaartsbos à Alost ?
Salaartsbos fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Salaartsbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode