Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Beekveldstraat à Alost
Beekveldstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keizershallen, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à329 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Keizershallen, 23 ventes en 2022 (médiane 229 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Beekveldstraat en chiffres
- Adresses
- 65 (46 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 77
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 59 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 166e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,5 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Keizershallen compte 93 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Beekveldstraat : type de bâti et prix de référence
Beekveldstraat compte 51 bâtiments accolés sur 53 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Keizershallen (215 000 € à 329 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beekveldstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keizershallen et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Sint Jobstraat relève du quartier Watertoren, où la médiane 2023 est de 226 000 €, au même niveau que Keizershallen (229 000 € en 2022). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beekveldstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Withuisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Kalfstraat) à 105 m² (Stefaan De Jonghestraat) dans ces rues ; Beekveldstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 5e sur 11, après Arbeidstraat (96) et devant Gustaaf Papestraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gustaaf Papestraat | 80 m | Keizershallen |
| Nieuwbeekstraat | 140 m | Keizershallen |
| Kapiteintjesstraat | 200 m | Keizershallen |
| Sint Jobstraat | 240 m | Watertoren · 226 000 € -1 % |
| Kalfstraat | 250 m | Watertoren · 226 000 € -1 % |
| Arbeidstraat | 260 m | Keizershallen |
| Capucienenlaan | 270 m | Keizershallen |
| Stefaan De Jonghestraat | 290 m | Watertoren · 226 000 € -1 % |
| Kanunnik Colinetstraat | 310 m | Keizershallen |
| Withuisstraat | 310 m | Keizershallen |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beekveldstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Beekveldstraat à Lebbeke, à 10,4 km : médiane du quartier 255 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Beekveldstraat à Opwijk, à 12,0 km : médiane du quartier 357 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Beekveldstraat à Zemst, à 29,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Beekveldstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keizershallen, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beekveldstraat
La médiane du quartier Keizershallen est passée de 160 000 € en 2014 à 229 000 € en 2022 (+43 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Beekveldstraat pèse 65 adresses sur les 624 du quartier (10 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beekveldstraat
Combien vaut une maison Beekveldstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beekveldstraat est son quartier, Keizershallen : 215 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Beekveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (79 %), 9 jumelés (17 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Beekveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beekveldstraat comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beekveldstraat à Alost ?
Beekveldstraat fait partie du quartier Keizershallen, à Alost. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Beekveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode