Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Kapiteintjesstraat à Alost
Kapiteintjesstraat est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 8 adresses, numérotées de 7 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keizershallen, est de 260 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à329 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Keizershallen, 23 ventes en 2022 (médiane 229 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Kapiteintjesstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 7 à 21
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 702e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,4 km au sud-ouest
Voirie
Kapiteintjesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kapiteintjesstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kapiteintjesstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Alost, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 449 000 €.
Les rues les plus proches de Kapiteintjesstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keizershallen et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Kalfstraat relève du quartier Watertoren, où la médiane 2023 est de 226 000 €, au même niveau que Keizershallen (229 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Korte Nieuwstraat (12) et devant Kanunnik Colinetstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kalfstraat | 80 m | Watertoren · 226 000 € -1 % |
| Kanunnik Colinetstraat | 110 m | Keizershallen |
| Keizersplein | 180 m | Aalst - Winkelcentrum · n.d. |
| Beekveldstraat | 200 m | Keizershallen |
| Boterstraat | 220 m | Aalst - Winkelcentrum · n.d. |
| Korte Zoutstraat | 250 m | Begijnhof · n.d. |
| Gustaaf Papestraat | 260 m | Keizershallen |
| Korte Nieuwstraat | 270 m | Aalst - Winkelcentrum · n.d. |
| Sint Kamielstraat | 290 m | Watertoren · 226 000 € -1 % |
| Hopmarkt | 300 m | Aalst - Winkelcentrum · n.d. |
Acheter Kapiteintjesstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keizershallen, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapiteintjesstraat
La médiane du quartier Keizershallen est passée de 160 000 € en 2014 à 229 000 € en 2022 (+43 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kapiteintjesstraat pèse 8 adresses sur les 624 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapiteintjesstraat
Combien vaut une maison Kapiteintjesstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapiteintjesstraat est son quartier, Keizershallen : 215 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Kapiteintjesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapiteintjesstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kapiteintjesstraat à Alost ?
Kapiteintjesstraat fait partie du quartier Keizershallen, à Alost. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Kapiteintjesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode