Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Withuisstraat à Alost
Withuisstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,5 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keizershallen, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à329 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Keizershallen, 23 ventes en 2022 (médiane 229 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Withuisstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (11 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 394e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Keizershallen.
Maisons de Withuisstraat : type de bâti et prix de référence
Withuisstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Keizershallen (215 000 € à 329 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Withuisstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keizershallen et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Gentsestraat relève du quartier Duivekeet, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 27 % de plus que Keizershallen (229 000 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Withuisstraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Bert Van Hoorickstraat (98 %) ; Koningin Astrid Park ferme la marche avec 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Nieuwbeekstraat) à 169 m² (Vlaanderenstraat) dans ces rues ; avec 68 m², Withuisstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Weggevoerdenstraat (33) et devant Vlaanderenstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Arbeidstraat | 50 m | Keizershallen |
| Gentsestraat | 100 m | Duivekeet · 290 000 € +27 % |
| Vlaanderenstraat | 100 m | Keizershallen |
| Duivekeetstraat | 130 m | Duivekeet · 290 000 € +27 % |
| Vredeplein | 210 m | Aalst - Winkelcentrum · n.d. |
| Klein Parksken | 220 m | Duivekeet · 290 000 € +27 % |
| Weggevoerdenstraat | 220 m | Duivekeet · 290 000 € +27 % |
| Koningin Astrid Park | 250 m | Duivekeet · 290 000 € +27 % |
| Nieuwbeekstraat | 260 m | Keizershallen |
| Bert Van Hoorickstraat | 270 m | Duivekeet · 290 000 € +27 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Withuisstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Withuisstraat à Malines, à 32,9 km : médiane du quartier 312 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Withuisstraat à Aarschot, à 57,3 km : médiane du quartier 295 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Withuisstraat à Tirlemont, à 64,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Withuisstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keizershallen, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Withuisstraat
La médiane du quartier Keizershallen est passée de 160 000 € en 2014 à 229 000 € en 2022 (+43 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Withuisstraat pèse 30 adresses sur les 624 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Withuisstraat
Combien vaut une maison Withuisstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Withuisstraat est son quartier, Keizershallen : 215 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Withuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Withuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Withuisstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Withuisstraat à Alost ?
Withuisstraat fait partie du quartier Keizershallen, à Alost. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Withuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode