Prix des maisons par quartier · 6250 Aiseau-Presles
Prix des maisons dans le quartier Oignies à Aiseau-Presles
Dans le quartier Oignies, à Aiseau-Presles, la moitié des maisons se vendent entre 206 000 € et 260 000 € en 2025, pour un prix médian de 239 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 196 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Aiseau-Presles. C'est 6 % au-dessus de la médiane d'Aiseau-Presles la même année. Le quartier regroupe 8 rues et 466 adresses, pour 998 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
206 000 €à260 000 €
Prix médian : 239 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Oignies (code 52074A20-), la moitié entre 169 750 € et 214 000 €, pour une médiane de 196 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Aiseau-Presles est passée de 185 000 € en 2022 à 225 000 € en 2025 (+21,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Oignies de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2019 et 2022, soit 51 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 155 000 € à 196 500 € (+27 %), quand celle d'Aiseau-Presles évoluait de +21 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 169 750 € | 196 500 € | 214 000 € |
| 2021 | 17 | 129 000 € | 215 500 € | 240 000 € |
| 2019 | 18 | 97 500 € | 155 000 € | 223 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Aiseau-Presles : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Oignies face à Aiseau-Presles et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Oignies | 196 500 € | 16 | |
| Aiseau-Presles | 185 000 € | 105 | +6 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | +16 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -2 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -31 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Academie (Sambreville), à 1,1 km (180 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Academie Sambreville | 1,1 km | 180 000 € (2023, 18 ventes) | -8 % |
| Les Alloux - Sainte Barbe Sambreville | 1,9 km | 190 000 € (2023, 17 ventes) | -3 % |
| Seuris - Grippelotte - Centre Sambreville | 2,4 km | 192 000 € (2021, 19 ventes) | -2 % |
| Campinaire Farciennes | 4,4 km | 145 000 € (2021, 19 ventes) | -26 % |
| Ham-sur-Sambre-Centre Jemeppe-sur-Sambre | 5,3 km | 175 000 € (2023, 16 ventes) | -11 % |
| Fonteny Châtelet | 5,7 km | 115 000 € (2021, 19 ventes) | -41 % |
| Le Faubourg Châtelet | 5,8 km | 160 000 € (2023, 20 ventes) | -19 % |
| La Mastoque Châtelet | 5,9 km | 150 000 € (2023, 19 ventes) | -24 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Oignies (196 500 € en 2022). Tous les quartiers d'Aiseau-Presles et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Oignies
Le bâti du quartier est mixte : sur 447 bâtiments à numéro unique, 36 % touchent leurs deux voisins, 33 % un seul et 30 % sont isolés. À Aiseau-Presles, Statbel relève en 2025 une médiane de 190 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 325 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 998 habitants en 2025 sur 68 hectares, la densité est de 1 500 habitants au km².
- Adresses
- 466
- Rues
- 8
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 36 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 33 %
- Isolés (4 façades)
- 30 %
- Emprise au sol médiane
- 78 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,3 m
- Habitants (2025)
- 998
- Superficie
- 68 ha
- Densité (2025)
- 1 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 8 rues du quartier Oignies
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue d'Oignies | 192 | 28 % |
| Rue Rousselle | 91 | 21 % |
| Rue Auguste Varet | 50 | 46 % |
| Rue Labory | 47 | 16 % |
| Rue des Ecoles | 46 | 52 % |
| Rue Camille Albert | 19 | 63 % |
| Rue Hippolyte Binon | 8 | 13 % |
| Rue de la Respe | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 239 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 170 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 480 €
- Total, hors crédit
- 250 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 239 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (206 000 € / 239 000 € / 260 000 €). Médiane d'Aiseau-Presles en 2025 : 225 000 €.
Questions
Quartier Oignies : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Oignies à Aiseau-Presles ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Oignies : un quart sous 169 750 €, la moitié sous 196 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 214 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Aiseau-Presles (+21,6 %), la fourchette va de 206 000 € à 260 000 €, pour une médiane de 239 000 €.
Le quartier Oignies est-il plus cher que le reste d'Aiseau-Presles ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 196 500 €, contre 185 000 € pour l'ensemble d'Aiseau-Presles (+6 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Oignies ?
La médiane est passée de 155 000 € en 2019 à 196 500 € en 2022, soit +27 %, pendant que celle d'Aiseau-Presles évoluait de +21 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Oignies ?
Le secteur statistique Oignies compte 8 rues et 466 adresses. Les plus grandes sont Rue d'Oignies (192 adresses), Rue Rousselle (91 adresses), Rue Auguste Varet (50 adresses), Rue Labory (47 adresses), Rue des Ecoles (46 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Oignies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 447 bâtiments à numéro unique, 36 % sont mitoyens des deux côtés, 33 % d'un seul côté et 30 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Oignies ?
Pour la maison médiane du quartier (239 000 € en 2025), comptez 7 170 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 480 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 250 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode