Prix des maisons rue des Ecoles à Aiseau-Presles

La rue des Ecoles mêle 22 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aiseau-Presles, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 190 000 € (77 ventes), soit 135 000 € d'écart (+71 %).

Dans la fourchette du quartier Oignies (206 000 € à 260 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oignies et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue de Le Roux relève du quartier Cite Farciennoise, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, la rue des Ecoles est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Camille Albert (63 %), la moins aérée la rue Hippolyte Binon (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Hippolyte Binon) à 102 m² (la rue Camille Albert) dans ces rues ; la rue des Ecoles est à 79 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 7e sur 11, après la rue Labory (47) et devant la rue Camille Albert (19).

Tous les quartiers d'Aiseau-Presles et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Ecoles » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (6250) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Ecoles à Sambreville, à 3,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Farciennes, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Châtelet, à 6,5 km : médiane du quartier 125 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Ecoles à Sombreffe, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Gerpinnes, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Jemeppe-sur-Sambre, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Mettet, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Fleurus, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oignies, 239 000 €, l'achat revient à 250 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 170 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oignies est passée de 155 000 € en 2019 à 196 500 € en 2022 (+27 %), quand celle d'Aiseau-Presles gagnait 21 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 215 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2022). La rue des Ecoles pèse 46 adresses sur les 466 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.