Prix des maisons par rue · 6250 Aiseau-Presles
Prix des maisons rue d'Oignies à Aiseau-Presles
La rue d'Oignies est un axe de liaison locale de 1,9 km, à 3,0 km au nord-est du centre d'Aiseau-Presles (6250). Elle compte 192 adresses, numérotées de 1 à 226. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oignies, est de 239 000 €. Le bâti y est mixte : 83 bâtiments mitoyens des deux côtés, 53 d'un seul côté et 54 isolés, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à260 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Oignies, 16 ventes en 2022 (médiane 196 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
La rue d'Oignies en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Oignies traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 226 | 188 | 196 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 14 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 226 (Oignies), regroupe 188 des 192 adresses, soit 98 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aiseau-Presles, 225 000 € en 2025.
- Adresses
- 192 (83 pairs, 109 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 226, impairs 1 à 219
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 191 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (54)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 40 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 3e rue sur 147 à Aiseau-Presles
- Du centre d'Aiseau-Presles
- 3,0 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oignies.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue d'Oignies : type de bâti et prix de référence
La rue d'Oignies mêle 136 bâtiments accolés et 54 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aiseau-Presles, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 190 000 € (77 ventes), soit 135 000 € d'écart (+71 %).
Dans la fourchette du quartier Oignies (206 000 € à 260 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Oignies
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oignies et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Pré des Haz (Sambreville) relève du quartier Pre des Haz, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Academie (180 000 €, par la rue Nuits-Saint-Georges (Sambreville)). Avec 28 % de 4 façades, la rue d'Oignies est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Camille Albert (63 %), la moins aérée la rue Nuits-Saint-Georges (Sambreville) (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Hippolyte Binon) à 102 m² (la rue Camille Albert) dans ces rues ; la rue d'Oignies est à 89 m². Par le nombre d'adresses (192), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Rousselle (91).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pré des Haz (Sambreville) | 210 m | Pre des Haz · n.d. |
| Rue Auguste Varet | 300 m | Oignies |
| Rue Rousselle | 320 m | Oignies |
| Rue Camille Albert | 340 m | Oignies |
| Rue Hippolyte Binon | 370 m | Oignies |
| Rue Isolée | 530 m | Bois (Rue Isolée) · n.d. |
| Rue Victor Lagneau (Sambreville) | 540 m | Tamines-Centre · n.d. |
| Rue des Prairies (Sambreville) | 570 m | Tamines-Centre · n.d. |
| Rue Nuits-Saint-Georges (Sambreville) | 620 m | Academie · 180 000 € -8 % |
| Rue des Déportés (Sambreville) | 630 m | Tamines-Centre · n.d. |
Tous les quartiers d'Aiseau-Presles et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue d'Oignies est partagée avec Sambreville (5060) : 192 adresses à Aiseau-Presles, 13 à Sambreville. Côté Sambreville, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Oignies » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6250) avant de comparer des prix.
- Rue d'Oignies à Couvin, à 51,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Oignies à Aiseau-Presles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oignies, 239 000 €, l'achat revient à 250 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 239 000 € | 7 170 € | 250 600 € |
| Haut | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 170 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Oignies
La médiane du quartier Oignies est passée de 155 000 € en 2019 à 196 500 € en 2022 (+27 %), quand celle d'Aiseau-Presles gagnait 21 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 215 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2022). La rue d'Oignies pèse 188 adresses sur les 466 du quartier (40 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue d'Oignies
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Oignies ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 226 : médiane 196 500 € en 2022 ; n° 1 à 14 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue d'Oignies à Aiseau-Presles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Oignies est son quartier, Oignies : 206 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 239 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue d'Oignies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 190 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (44 %), 53 jumelés (28 %) et 54 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
La rue d'Oignies est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Oignies comme un axe de liaison locale de 1,9 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Oignies à Aiseau-Presles ?
La rue d'Oignies est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aiseau-Presles : Oignies (n° 3 à 226, 188 adresses), Bois (Rue Isolée) (n° 1 à 14, 4 adresses).
Vous vendez rue d'Oignies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode