Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Verbindingsstraat à Affligem
Verbindingsstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene Centrum-West, est de 383 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à422 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Teralfene Centrum-West, 22 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Verbindingsstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 17
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 80e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Verbindingsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Teralfene Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Spoorweglaan (23) et devant Maaimeersstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maaimeersstraat | 80 m | Teralfene Centrum-West |
| Kaaistraat | 100 m | Teralfene Centrum-West |
| Calloystraat | 140 m | Teralfene Centrum-West |
| J.B. Callebautstraat | 180 m | Teralfene Centrum-West |
| Molleweg | 190 m | Teralfene Centrum-West |
| Achterdaalstraat | 250 m | Teralfene Centrum-West |
| Mollenhoekstraat | 250 m | Teralfene Centrum-West |
| Daalstraat | 290 m | Teralfene Centrum-West |
| Denderweg | 300 m | Teralfene Centrum-West |
| Spoorweglaan | 330 m | Teralfene Centrum-West |
Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verbindingsstraat » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Verbindingsstraat à Alost, à 3,9 km : médiane du quartier 264 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Ninove, à 6,8 km : médiane du quartier 222 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Lebbeke, à 12,2 km : médiane du quartier 255 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Buggenhout, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsstraat à Termonde, à 17,2 km : médiane du quartier 225 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Zele, à 19,3 km : médiane du quartier 245 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Londerzeel, à 19,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Hal, à 21,4 km : médiane du quartier 282 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Verbindingsstraat à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene Centrum-West, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verbindingsstraat
La médiane du quartier Teralfene Centrum-West est passée de 176 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+98 %), quand celle d'Affligem gagnait 48 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Verbindingsstraat pèse 18 adresses sur les 791 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verbindingsstraat
Combien vaut une maison Verbindingsstraat à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verbindingsstraat est son quartier, Teralfene Centrum-West : 312 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Verbindingsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verbindingsstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Verbindingsstraat à Affligem ?
Verbindingsstraat fait partie du quartier Teralfene Centrum-West, à Affligem. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Verbindingsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode