Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Denderweg à Affligem
Denderweg est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene Centrum-West, est de 383 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à422 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Teralfene Centrum-West, 22 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Denderweg en chiffres
- Adresses
- 8 (7 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 117e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Denderweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 12,5 m dans le quartier. 88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 70 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Denderweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Denderweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Affligem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 465 000 €.
Les rues les plus proches de Denderweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Begonialaan relève du quartier Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Daalstraat, en compte 167.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mollenhoekstraat | 80 m | Teralfene Centrum-West |
| Molleweg | 170 m | Teralfene Centrum-West |
| Spoorweglaan | 190 m | Teralfene Centrum-West |
| Daalstraat | 200 m | Teralfene Centrum-West |
| Kaaistraat | 220 m | Teralfene Centrum-West |
| Begonialaan | 260 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Azalealaan | 290 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Kerkweg | 300 m | Teralfene Centrum-West |
| Verbindingsstraat | 300 m | Teralfene Centrum-West |
| Tulpenlaan | 310 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Denderweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix.
- Denderweg à Denderleeuw, à 1,3 km : médiane du quartier 242 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Denderweg à Alost, à 10,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Denderweg à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene Centrum-West, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Denderweg
La médiane du quartier Teralfene Centrum-West est passée de 176 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+98 %), quand celle d'Affligem gagnait 48 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Denderweg pèse 8 adresses sur les 791 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Denderweg
Combien vaut une maison Denderweg à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Denderweg est son quartier, Teralfene Centrum-West : 312 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Denderweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Denderweg comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Denderweg à Affligem ?
Denderweg fait partie du quartier Teralfene Centrum-West, à Affligem. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Denderweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode