Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Mollenvangerstraat à Zwevegem
Mollenvangerstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Te Winckele, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à430 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Te Winckele, 17 ventes en 2022 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Mollenvangerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mollenvangerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21 | 19 | 215 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 20 à 26 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Te Winckele), regroupe 19 des 25 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (17)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 147e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,4 km au nord-ouest
Bâti
Mollenvangerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mollenvangerstraat : type de bâti et prix de référence
Mollenvangerstraat compte 17 bâtiments isolés sur 25 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Zwevegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zwevegem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Te Winckele (218 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 46 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Mollenvangerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mollenvangerstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Te Winckele et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Schellebroekstraat relève du quartier Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Mollenvangerstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Schepen J. Vercruyssestraat (83 %), la moins aérée Kardinaal Cardijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Devroes Molenstraat) à 212 m² (Kardinaal Cardijnstraat) dans ces rues ; Mollenvangerstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Losschaardstraat (34) et devant Devroes Molenstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schellebroekstraat | 120 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Devroes Molenstraat | 150 m | Te Winckele |
| Hoevestraat | 160 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Losschaardstraat | 170 m | Te Winckele |
| Schepen Decoenestraat | 180 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Kardinaal Cardijnstraat | 200 m | Te Winckele |
| Schepen J. Vercruyssestraat | 210 m | Te Winckele |
| Langwaterstraat | 240 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Kortrijkstraat | 310 m | Te Winckele |
| Winkelstraat | 330 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
Acheter Mollenvangerstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Te Winckele, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mollenvangerstraat
La médiane du quartier Te Winckele est passée de 186 500 € en 2014 à 215 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Zwevegem gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Mollenvangerstraat pèse 19 adresses sur les 618 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mollenvangerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Mollenvangerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 : médiane 215 000 € en 2022 ; n° 20 à 26 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mollenvangerstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mollenvangerstraat est son quartier, Te Winckele : 218 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 247 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mollenvangerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (16 %), 4 jumelés (16 %) et 17 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Mollenvangerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mollenvangerstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mollenvangerstraat à Zwevegem ?
Mollenvangerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zwevegem : Te Winckele (n° 1 à 21, 19 adresses), Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje (n° 20 à 26, 6 adresses).
Vous vendez Mollenvangerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode