Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Minister A. De Taeyestraat à Zwevegem
Minister A. De Taeyestraat se situe à 3,1 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Te Winckele, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à430 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Te Winckele, 17 ventes en 2022 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Minister A. De Taeyestraat en chiffres
- Adresses
- 73 (35 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 250 m
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 37e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,1 km au nord-ouest
Bâti
Minister A. De Taeyestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (24 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 31 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Minister A. De Taeyestraat : type de bâti et prix de référence
Minister A. De Taeyestraat compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Te Winckele (218 000 € à 430 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Minister A. De Taeyestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Te Winckele et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Winkelstraat relève du quartier Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Linde (270 250 €, par Keibeekstraat). Avec 0 % de 4 façades, Minister A. De Taeyestraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Kardinaal Cardijnstraat ; la plus aérée, Keibeekstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Devroes Molenstraat) à 212 m² (Kardinaal Cardijnstraat) dans ces rues ; avec 82 m², Minister A. De Taeyestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (73), elle est 3e sur 11, après Winkelstraat (76) et devant Schepen J. Vercruyssestraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Winkelstraat | 140 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Kleine Lindestraat | 140 m | Te Winckele |
| Schepen J. Vercruyssestraat | 150 m | Te Winckele |
| Kardinaal Cardijnstraat | 150 m | Te Winckele |
| Nachtegaalstraat | 190 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Lijsterstraat | 210 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Schellebroekstraat | 270 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Keibeekstraat | 290 m | De Linde · 270 250 € +26 % |
| Devroes Molenstraat | 300 m | Te Winckele |
| Kortrijkstraat | 330 m | Te Winckele |
Acheter Minister A. De Taeyestraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Te Winckele, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Minister A. De Taeyestraat
La médiane du quartier Te Winckele est passée de 186 500 € en 2014 à 215 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Zwevegem gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Minister A. De Taeyestraat pèse 73 adresses sur les 618 du quartier (12 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Minister A. De Taeyestraat
Combien vaut une maison Minister A. De Taeyestraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Minister A. De Taeyestraat est son quartier, Te Winckele : 218 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Minister A. De Taeyestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (76 %) et 12 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Dans quel quartier se trouve Minister A. De Taeyestraat à Zwevegem ?
Minister A. De Taeyestraat fait partie du quartier Te Winckele, à Zwevegem. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Minister A. De Taeyestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode