Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Devroes Molenstraat à Zwevegem
Devroes Molenstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Te Winckele, est de 247 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à430 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Te Winckele, 17 ventes en 2022 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Devroes Molenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (14 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 9
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 184e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Te Winckele compte 48 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Devroes Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Devroes Molenstraat compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Te Winckele (218 000 € à 430 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Devroes Molenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Te Winckele et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Schellebroekstraat relève du quartier Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Devroes Molenstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Schepen J. Vercruyssestraat (83 %), la moins aérée Minister A. De Taeyestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Minister A. De Taeyestraat) à 212 m² (Kardinaal Cardijnstraat) dans ces rues ; Devroes Molenstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Mollenvangerstraat (25) et devant Langwaterstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mollenvangerstraat | 150 m | Te Winckele |
| Kardinaal Cardijnstraat | 150 m | Te Winckele |
| Kortrijkstraat | 160 m | Te Winckele |
| Schellebroekstraat | 210 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Schepen J. Vercruyssestraat | 220 m | Te Winckele |
| Losschaardstraat | 230 m | Te Winckele |
| Hoevestraat | 290 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Minister A. De Taeyestraat | 300 m | Te Winckele |
| Kleine Lindestraat | 310 m | Te Winckele |
| Langwaterstraat | 320 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
Acheter Devroes Molenstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Te Winckele, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Devroes Molenstraat
La médiane du quartier Te Winckele est passée de 186 500 € en 2014 à 215 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Zwevegem gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Devroes Molenstraat pèse 19 adresses sur les 618 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Devroes Molenstraat
Combien vaut une maison Devroes Molenstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Devroes Molenstraat est son quartier, Te Winckele : 218 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Devroes Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (42 %), 10 jumelés (53 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Devroes Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Devroes Molenstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Devroes Molenstraat à Zwevegem ?
Devroes Molenstraat fait partie du quartier Te Winckele, à Zwevegem. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Devroes Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode