Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem
Prix des maisons Bossuitstraat à Zwevegem
Bossuitstraat est un axe de liaison locale de 1,6 km, à 4,7 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 156. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. Le bâti y est mixte : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés, 29 d'un seul côté et 43 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à335 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Bossuitstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bossuitstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 116 | 102 | 235 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 97 à 156 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 116 (Moen-Kern), regroupe 102 des 120 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 120 (75 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 109
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 118
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (43)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 25)
- Taille
- 16e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 4,7 km au sud-est
Bâti
Bossuitstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bossuitstraat : type de bâti et prix de référence
Bossuitstraat mêle 75 bâtiments accolés et 43 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bossuitstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Trekweg relève du quartier Steenbakkerij, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Bossuitstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Oeverlaan (100 %), la moins aérée Kapellestraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Hulweg) à 150 m² (Oeverlaan) dans ces rues ; Bossuitstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (120), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapellestraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oeverlaan | 110 m | Moen-Kern |
| Trekweg | 270 m | Steenbakkerij · n.d. |
| Meersstraat | 290 m | Moen-Kern |
| Hulweg | 340 m | Moen-Kern |
| Kapellestraat | 360 m | Moen-Kern |
| Herembodegemstraat | 410 m | Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d. |
| Koning Boudewijnstraat | 440 m | Moen-Kern |
| Antoinette Vandenbulckestraat | 490 m | Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d. |
| Sint-Hubertusstraat | 500 m | Moen-Kern |
| Processieweg | 560 m | Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d. |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bossuitstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8552) avant de comparer des prix.
- Bossuitstraat à Avelgem, à 1,9 km : prix de quartier non publié
- Bossuitstraat à Lennik, à 55,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Bossuitstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 3 080 € | 161 100 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bossuitstraat
La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Bossuitstraat pèse 102 adresses sur les 862 du quartier (12 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bossuitstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bossuitstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 116 : médiane 235 000 € en 2023 ; n° 97 à 156 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bossuitstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bossuitstraat est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bossuitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 118 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (39 %), 29 jumelés (25 %) et 43 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Bossuitstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bossuitstraat comme un axe de liaison locale de 1,6 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bossuitstraat à Zwevegem ?
Bossuitstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zwevegem : Moen-Kern (n° 1 à 116, 102 adresses), Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries (n° 97 à 156, 18 adresses).
Vous vendez Bossuitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode