Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem
Prix des maisons Hulweg à Zwevegem
Hulweg est une voie résidentielle de 720 m, à 4,5 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à335 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Hulweg en chiffres
- Adresses
- 60 (15 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 40, impairs 1 à 53
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (13)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 25)
- Taille
- 56e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 4,5 km au sud-est
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Moen-Kern compte 43 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hulweg : type de bâti et prix de référence
Hulweg compte 47 bâtiments accolés sur 60 (78 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hulweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Antoinette Vandenbulckestraat relève du quartier Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Hulweg est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Oeverlaan (100 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Kapellestraat) à 158 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 84 m², Hulweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après Kapellestraat (70) et devant Herembodegemstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellestraat | 120 m | Moen-Kern |
| Antoinette Vandenbulckestraat | 170 m | Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d. |
| Processieweg | 270 m | Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d. |
| Moenplaats | 300 m | Moen-Kern |
| Koning Boudewijnstraat | 300 m | Moen-Kern |
| Bossuitstraat | 340 m | Moen-Kern |
| Sint-Hubertusstraat | 350 m | Moen-Kern |
| Herembodegemstraat | 370 m | Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d. |
| Kerkstraat | 410 m | Moen-Kern |
| Oeverlaan | 430 m | Moen-Kern |
Acheter Hulweg à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 3 080 € | 161 100 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hulweg
La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Hulweg pèse 60 adresses sur les 862 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hulweg
Combien vaut une maison Hulweg à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hulweg est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons d'Hulweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (33 %), 27 jumelés (45 %) et 13 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Hulweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hulweg comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hulweg à Zwevegem ?
Hulweg fait partie du quartier Moen-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 5e rue sur 25 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Hulweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode