Prix des maisons par rue · 3690 Zutendaal
Prix des maisons Lindenstraat à Zutendaal
Lindenstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Zutendaal (3690). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wiemlismeer, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à483 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Wiemlismeer, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+38,1 %).
Lindenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (12)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 29)
- Taille
- 55e rue sur 166 à Zutendaal
- Du centre de Zutendaal
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Lindenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lindenstraat : type de bâti et prix de référence
Lindenstraat compte 12 bâtiments isolés sur 14 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 319 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Zutendaal. La médiane des 2 ou 3 façades de Zutendaal (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wiemlismeer (238 000 € à 483 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wiemlismeer et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Hansenstraat relève du quartier Grote Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Lindenstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Wevelstraat (100 %), la moins aérée Jachthoornplein (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Jachthoornplein) à 193 m² (Langblookstraat) dans ces rues ; Lindenstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Jachthoornplein (18) et devant Wevelstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wevelstraat | 130 m | Wiemlismeer |
| Grotstraat | 190 m | Wiemlismeer |
| Oudestraat | 200 m | Wiemlismeer |
| Kostensteeg | 270 m | Wiemlismeer |
| Looienveldstraat | 280 m | Wiemlismeer |
| Postesstraat | 320 m | Wiemlismeer |
| Kattevennerweg | 360 m | Wiemlismeer |
| Jachthoornplein | 440 m | Wiemlismeer |
| Hansenstraat | 450 m | Grote Heide · n.d. |
| Langblookstraat | 450 m | Wiemlismeer |
Tous les quartiers de Zutendaal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (3690) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindenstraat à Genk, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Lindenstraat à Diepenbeek, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Lindenstraat à Bourg-Léopold, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Lindenstraat à Hamont-Achel, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Lindenstraat à Tessenderlo-Ham, à 36,9 km : médiane du quartier 357 250 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Geel, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Lindenstraat à Westerlo, à 50,6 km : médiane du quartier 330 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Herselt, à 50,9 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Lindenstraat à Zutendaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wiemlismeer, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 483 000 € | 9 660 € | 498 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lindenstraat
Combien vaut une maison Lindenstraat à Zutendaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenstraat est son quartier, Wiemlismeer : 238 000 € à 483 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Lindenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (14 %) et 12 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Lindenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lindenstraat à Zutendaal ?
Lindenstraat fait partie du quartier Wiemlismeer, à Zutendaal. Elle en est la 14e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Lindenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode