Prix des maisons par rue · 3690 Zutendaal
Prix des maisons Kattevennerweg à Zutendaal
Kattevennerweg est une voie résidentielle de 270 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Zutendaal (3690). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wiemlismeer, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à483 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Wiemlismeer, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+38,1 %).
Kattevennerweg en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (14)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 39e rue sur 166 à Zutendaal
- Du centre de Zutendaal
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Wiemlismeer compte 5 % de 2 façades et 73 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kattevennerweg : type de bâti et prix de référence
Kattevennerweg compte 14 bâtiments isolés sur 22 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 319 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Zutendaal. La médiane des 2 ou 3 façades de Zutendaal (265 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wiemlismeer (238 000 € à 483 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kattevennerweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wiemlismeer : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 64 % de 4 façades, Kattevennerweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wevelstraat (100 %), la moins aérée Woudmeester Bodeuxstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Woudmeester Bodeuxstraat) à 180 m² (Looienveldstraat) dans ces rues ; Kattevennerweg est à 135 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Postesstraat (31) et devant Jachthoornplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekweitstraat | 120 m | Wiemlismeer |
| Wevelstraat | 240 m | Wiemlismeer |
| Looienveldstraat | 270 m | Wiemlismeer |
| Winkesstraat | 280 m | Wiemlismeer |
| Grotstraat | 310 m | Wiemlismeer |
| Noordlaan | 330 m | Wiemlismeer |
| Jachthoornplein | 340 m | Wiemlismeer |
| Woudmeester Bodeuxstraat | 360 m | Wiemlismeer |
| Lindenstraat | 360 m | Wiemlismeer |
| Postesstraat | 380 m | Wiemlismeer |
Acheter Kattevennerweg à Zutendaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wiemlismeer, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 483 000 € | 9 660 € | 498 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kattevennerweg
Combien vaut une maison Kattevennerweg à Zutendaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kattevennerweg est son quartier, Wiemlismeer : 238 000 € à 483 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Kattevennerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (36 %) et 14 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Kattevennerweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kattevennerweg comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kattevennerweg à Zutendaal ?
Kattevennerweg fait partie du quartier Wiemlismeer, à Zutendaal. Elle en est la 12e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Kattevennerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode