Prix des maisons par rue · 3690 Zutendaal
Prix des maisons Wevelstraat à Zutendaal
Wevelstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Zutendaal (3690). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wiemlismeer, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à483 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Wiemlismeer, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+38,1 %).
Wevelstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 5 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 29)
- Taille
- 57e rue sur 166 à Zutendaal
- Du centre de Zutendaal
- 1,9 km au nord-ouest
Bâti
Wevelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wevelstraat : type de bâti et prix de référence
Wevelstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 319 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Zutendaal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wiemlismeer (238 000 € à 483 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wevelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wiemlismeer : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 100 % de 4 façades, Wevelstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Looienveldstraat (92 %) ; Woudmeester Bodeuxstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Woudmeester Bodeuxstraat) à 180 m² (Looienveldstraat) dans ces rues ; Wevelstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Lindenstraat (15) et devant Kostensteeg (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenstraat | 130 m | Wiemlismeer |
| Grotstraat | 180 m | Wiemlismeer |
| Looienveldstraat | 220 m | Wiemlismeer |
| Kattevennerweg | 240 m | Wiemlismeer |
| Postesstraat | 290 m | Wiemlismeer |
| Oudestraat | 320 m | Wiemlismeer |
| Kostensteeg | 330 m | Wiemlismeer |
| Boekweitstraat | 360 m | Wiemlismeer |
| Jachthoornplein | 360 m | Wiemlismeer |
| Woudmeester Bodeuxstraat | 400 m | Wiemlismeer |
Acheter Wevelstraat à Zutendaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wiemlismeer, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 483 000 € | 9 660 € | 498 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wevelstraat
Combien vaut une maison Wevelstraat à Zutendaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wevelstraat est son quartier, Wiemlismeer : 238 000 € à 483 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Wevelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Wevelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wevelstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wevelstraat à Zutendaal ?
Wevelstraat fait partie du quartier Wiemlismeer, à Zutendaal. Elle en est la 15e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Wevelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode