Prix des maisons par rue · 3690 Zutendaal
Prix des maisons Looienveldstraat à Zutendaal
Looienveldstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Zutendaal (3690). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wiemlismeer, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à483 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Wiemlismeer, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+38,1 %).
Looienveldstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (11)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 29)
- Taille
- 69e rue sur 166 à Zutendaal
- Du centre de Zutendaal
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Looienveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Looienveldstraat : type de bâti et prix de référence
Looienveldstraat compte 11 bâtiments isolés sur 12 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 319 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Zutendaal. La médiane des 2 ou 3 façades de Zutendaal (265 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wiemlismeer (238 000 € à 483 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Looienveldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wiemlismeer : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 92 % de 4 façades, Looienveldstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wevelstraat (100 %), la moins aérée Kattevennerweg (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Winkesstraat) à 193 m² (Langblookstraat) dans ces rues ; Looienveldstraat est à 180 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Kostensteeg (13) et devant Langblookstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grotstraat | 100 m | Wiemlismeer |
| Langblookstraat | 210 m | Wiemlismeer |
| Wevelstraat | 220 m | Wiemlismeer |
| Kattevennerweg | 270 m | Wiemlismeer |
| Lindenstraat | 280 m | Wiemlismeer |
| Boekweitstraat | 380 m | Wiemlismeer |
| Oudestraat | 440 m | Wiemlismeer |
| Postesstraat | 510 m | Wiemlismeer |
| Kostensteeg | 530 m | Wiemlismeer |
| Winkesstraat | 540 m | Wiemlismeer |
Acheter Looienveldstraat à Zutendaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wiemlismeer, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 483 000 € | 9 660 € | 498 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Looienveldstraat
Combien vaut une maison Looienveldstraat à Zutendaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Looienveldstraat est son quartier, Wiemlismeer : 238 000 € à 483 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Looienveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (8 %) et 11 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Looienveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Looienveldstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Looienveldstraat à Zutendaal ?
Looienveldstraat fait partie du quartier Wiemlismeer, à Zutendaal. Elle en est la 18e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Looienveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode