Prix des maisons par rue · 3690 Zutendaal
Prix des maisons Jachthoornplein à Zutendaal
Jachthoornplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Zutendaal (3690). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wiemlismeer, est de 314 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à483 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Wiemlismeer, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+38,1 %).
Jachthoornplein en chiffres
- Adresses
- 18 (4 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 29)
- Taille
- 49e rue sur 166 à Zutendaal
- Du centre de Zutendaal
- 2,0 km au nord-ouest
Parcelles
78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Jachthoornplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (73 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Jachthoornplein : type de bâti et prix de référence
Jachthoornplein mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zutendaal, une 4 façades s'est vendue 319 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (27 ventes), soit 54 000 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Wiemlismeer (238 000 € à 483 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-54 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jachthoornplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wiemlismeer et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Pastoor Peetersstraat relève du quartier Grote Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Jachthoornplein est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Jozefsstraat (86 %), la moins aérée Woudmeester Bodeuxstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Woudmeester Bodeuxstraat) à 179 m² (Postesstraat) dans ces rues ; Jachthoornplein est à 69 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Pastoor Peetersstraat (21) et devant Woudmeester Bodeuxstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Woudmeester Bodeuxstraat | 40 m | Wiemlismeer |
| Kanunnik Coenenstraat | 80 m | Wiemlismeer |
| Sint-Jozefsstraat | 130 m | Wiemlismeer |
| Postesstraat | 170 m | Wiemlismeer |
| Pastoor Peetersstraat | 200 m | Grote Heide · n.d. |
| Hederikstraat | 270 m | Wiemlismeer |
| Winkesstraat | 300 m | Wiemlismeer |
| Kattevennerweg | 340 m | Wiemlismeer |
| Turfstraat | 350 m | Wiemlismeer |
| Boekweitstraat | 350 m | Wiemlismeer |
Acheter Jachthoornplein à Zutendaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wiemlismeer, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 483 000 € | 9 660 € | 498 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jachthoornplein
Combien vaut une maison Jachthoornplein à Zutendaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jachthoornplein est son quartier, Wiemlismeer : 238 000 € à 483 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Jachthoornplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (30 %), 4 jumelés (40 %) et 3 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Jachthoornplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jachthoornplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jachthoornplein à Zutendaal ?
Jachthoornplein fait partie du quartier Wiemlismeer, à Zutendaal. Elle en est la 13e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Jachthoornplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode