Prix des maisons par rue · 9870 Zulte
Prix des maisons Koekoekstraat à Zulte
Koekoekstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Zulte (9870). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stadion, est de 275 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 10,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à343 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Stadion, 32 ventes en 2023 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,5 %).
Koekoekstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (30 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 41 à 83
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 28)
- Taille
- 56e rue sur 206 à Zulte
- Du centre de Zulte
- 1,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Koekoekstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koekoekstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zulte, les 2 ou 3 façades se sont vendues 275 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 375 000 €.
Les rues les plus proches de Koekoekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stadion : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après Nachtegaalstraat (84) et devant Fazantstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fazantstraat | 130 m | Stadion |
| Veldakker | 130 m | Stadion |
| Roterijstraat | 190 m | Stadion |
| Zaubeekstraat | 240 m | Stadion |
| Wielkensstraat | 310 m | Stadion |
| Nachtegaalstraat | 310 m | Stadion |
| Kievitstraat | 320 m | Stadion |
| Olsenestraat | 320 m | Stadion |
| Kastanjelaan | 340 m | Stadion |
| Waalstraat | 370 m | Stadion |
Tous les quartiers de Zulte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koekoekstraat » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (9870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koekoekstraat à Waregem, à 3,9 km : médiane du quartier 290 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Koekoekstraat à Deerlijk, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Koekoekstraat à Nazareth-De Pinte, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Koekoekstraat à Izegem, à 15,6 km : médiane du quartier 233 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Koekoekstraat à Horebeke, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Koekoekstraat à Merelbeke-Melle, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Koekoekstraat à Torhout, à 28,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Koekoekstraat à Zedelgem, à 29,1 km : médiane du quartier 368 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- et 28 autres communes plus éloignées
Acheter Koekoekstraat à Zulte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stadion, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koekoekstraat
La médiane du quartier Stadion est passée de 234 500 € en 2014 à 297 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Zulte gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Koekoekstraat pèse 42 adresses sur les 1 162 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 255 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koekoekstraat
Combien vaut une maison Koekoekstraat à Zulte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koekoekstraat est son quartier, Stadion : 190 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Koekoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koekoekstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Koekoekstraat à Zulte ?
Koekoekstraat fait partie du quartier Stadion, à Zulte. Elle en est la 10e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Koekoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode