Prix des maisons par rue · 9870 Zulte
Prix des maisons Wielkensstraat à Zulte
Wielkensstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Zulte (9870). Elle compte 6 adresses, numérotées de 6 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stadion, est de 275 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à343 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Stadion, 32 ventes en 2023 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,5 %).
Wielkensstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 9 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,5 % (27e rue sur 28)
- Taille
- 171e rue sur 206 à Zulte
- Du centre de Zulte
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
Wielkensstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Wielkensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stadion et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Spoorwegstraat relève du quartier Warande, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Spoorwegstraat (12) et devant Roterijstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waalstraat | 170 m | Stadion |
| Olsenestraat | 180 m | Stadion |
| Zaubeekstraat | 220 m | Stadion |
| Veldakker | 270 m | Stadion |
| Roterijstraat | 280 m | Stadion |
| Koekoekstraat | 310 m | Stadion |
| Fazantstraat | 330 m | Stadion |
| Kievitstraat | 340 m | Stadion |
| Spoorwegstraat | 350 m | Warande · n.d. |
| Waalbeekpark | 380 m | Waalstraat · n.d. |
Acheter Wielkensstraat à Zulte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stadion, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wielkensstraat
La médiane du quartier Stadion est passée de 234 500 € en 2014 à 297 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Zulte gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Wielkensstraat pèse 6 adresses sur les 1 162 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 255 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wielkensstraat
Combien vaut une maison Wielkensstraat à Zulte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wielkensstraat est son quartier, Stadion : 190 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Wielkensstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wielkensstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wielkensstraat à Zulte ?
Wielkensstraat fait partie du quartier Stadion, à Zulte. Elle en est la 27e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Wielkensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode