Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Vijfolmen à Zottegem
Vijfolmen est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Zottegem (9620). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beisloven, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à458 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Beisloven, 18 ventes en 2022 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Vijfolmen en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 3
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 308e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Vijfolmen n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Vijfolmen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Maisons de Vijfolmen : type de bâti et prix de référence
Vijfolmen compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beisloven (286 000 € à 458 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vijfolmen se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vijfolmen
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beisloven et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Zonnelaan relève du quartier Koningshof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vijfolmen est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Moorweg (71 %) ; Verstraetenplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Verstraetenplein) à 184 m² (Moorweg) dans ces rues ; Vijfolmen est à 176 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Moorweg (7) et devant Slaveweg (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slaveweg | 140 m | Beisloven |
| Hofstraat | 160 m | Beisloven |
| Beislovenstraat | 210 m | Beisloven |
| Moorweg | 220 m | Beisloven |
| Kleine Lage | 260 m | Beisloven |
| Verstraetenplein | 300 m | Beisloven |
| Zonnelaan | 410 m | Koningshof · n.d. |
| Kasteelpad | 450 m | Beisloven |
| Koningshofstraat | 460 m | Koningshof · n.d. |
| Meersstraat | 460 m | Beisloven |
Acheter Vijfolmen à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beisloven, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vijfolmen
La médiane du quartier Beisloven est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Vijfolmen pèse 6 adresses sur les 600 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vijfolmen
Combien vaut une maison Vijfolmen à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijfolmen est son quartier, Beisloven : 286 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Vijfolmen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Vijfolmen est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vijfolmen comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vijfolmen à Zottegem ?
Vijfolmen fait partie du quartier Beisloven, à Zottegem. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Vijfolmen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode