Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Slaveweg à Zottegem
Slaveweg est une voie de desserte locale sans issue de 130 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Zottegem (9620). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beisloven, est de 341 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 139 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à458 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Beisloven, 18 ventes en 2022 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Slaveweg en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 334e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Slaveweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Slaveweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (38 % de 4 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Slaveweg : type de bâti et prix de référence
Slaveweg compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beisloven (286 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Slaveweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Slaveweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beisloven et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Zonnelaan relève du quartier Koningshof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Slaveweg est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vijfolmen (100 %), la moins aérée Verstraetenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Verstraetenplein) à 184 m² (Moorweg) dans ces rues ; Slaveweg est à 139 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Vijfolmen (6) et devant Kasteelpad (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofstraat | 100 m | Beisloven |
| Vijfolmen | 140 m | Beisloven |
| Moorweg | 140 m | Beisloven |
| Zonnelaan | 290 m | Koningshof · n.d. |
| Beislovenstraat | 290 m | Beisloven |
| Koningshofstraat | 340 m | Koningshof · n.d. |
| Meersstraat | 370 m | Beisloven |
| Kleine Lage | 390 m | Beisloven |
| Verstraetenplein | 400 m | Beisloven |
| Kasteelpad | 510 m | Beisloven |
Acheter Slaveweg à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beisloven, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slaveweg
La médiane du quartier Beisloven est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Slaveweg pèse 5 adresses sur les 600 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Slaveweg
Combien vaut une maison Slaveweg à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slaveweg est son quartier, Beisloven : 286 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Slaveweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 2 jumelés (40 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Slaveweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slaveweg comme une voie de desserte locale de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Slaveweg à Zottegem ?
Slaveweg fait partie du quartier Beisloven, à Zottegem. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Slaveweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode