Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Moorweg à Zottegem
Moorweg est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Zottegem (9620). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beisloven, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 184 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à458 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Beisloven, 18 ventes en 2022 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Moorweg en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 14
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 184 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 297e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
Moorweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Moorweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Maisons de Moorweg : type de bâti et prix de référence
Moorweg compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Zottegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zottegem (293 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beisloven (286 000 € à 458 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Moorweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 184 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Moorweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beisloven et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Zonnelaan relève du quartier Koningshof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Moorweg est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vijfolmen (100 %), la moins aérée Verstraetenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Verstraetenplein) à 176 m² (Vijfolmen) dans ces rues ; avec 184 m², Moorweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après Koningshofstraat (17) et devant Vijfolmen (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slaveweg | 140 m | Beisloven |
| Vijfolmen | 220 m | Beisloven |
| Hofstraat | 230 m | Beisloven |
| Zonnelaan | 330 m | Koningshof · n.d. |
| Koningshofstraat | 390 m | Koningshof · n.d. |
| Beislovenstraat | 410 m | Beisloven |
| Meersstraat | 470 m | Beisloven |
| Kleine Lage | 480 m | Beisloven |
| Verstraetenplein | 520 m | Beisloven |
| Kasteelpad | 640 m | Beisloven |
Acheter Moorweg à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beisloven, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moorweg
La médiane du quartier Beisloven est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Moorweg pèse 7 adresses sur les 600 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moorweg
Combien vaut une maison Moorweg à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moorweg est son quartier, Beisloven : 286 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Moorweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 184 m².
Moorweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moorweg comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Moorweg à Zottegem ?
Moorweg fait partie du quartier Beisloven, à Zottegem. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Moorweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode