Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Wervikstraat à Wervik
Wervikstraat est un axe de transit secondaire de 1,5 km, à 1,7 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 172. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. Le bâti y est mixte : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés, 30 d'un seul côté et 36 isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Wervikstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wervikstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 62 | 50 | 275 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 29 à 116 | 28 | pas de prix publié |
| N° 51 à 172 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 62 (Geluwe-Kern), regroupe 50 des 100 adresses, soit 50 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 100 (65 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 1 à 69
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 98 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (36)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (4e rue sur 32)
- Taille
- 18e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Wervikstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (51 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wervikstraat : type de bâti et prix de référence
Wervikstraat mêle 61 bâtiments accolés et 36 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wervik, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (206 ventes), soit 205 000 € d'écart (+105 %).
Dans la fourchette du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wervikstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geluwe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Wittepoortlaan relève du quartier Witte Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, Wervikstraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Akkerstraat (18 %) ; Kleine Wervikstraat ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Korte Tramstraat) à 108 m² (Kleine Wervikstraat) dans ces rues ; avec 141 m², Wervikstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (100), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dourdanstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wittepoortlaan | 100 m | Witte Poort · n.d. |
| Akkerstraat | 160 m | Geluwe-Kern |
| Vlaslaan | 170 m | Witte Poort · n.d. |
| Klaproosstraat | 180 m | Witte Poort · n.d. |
| Parklaan | 190 m | Witte Poort · n.d. |
| Acacialaan | 260 m | Witte Poort · n.d. |
| Weidelaan | 280 m | Witte Poort · n.d. |
| Dourdanstraat | 300 m | Witte Poort · n.d. |
| Kleine Wervikstraat | 330 m | Geluwe-Kern |
| Korte Tramstraat | 340 m | Geluwe-Kern |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wervikstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Wervikstraat à Menin, à 3,1 km : médiane du quartier 151 250 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Wervikstraat à Zonnebeke, à 5,5 km : médiane du quartier 309 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Wervikstraat à Ypres, à 10,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Wervikstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wervikstraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Wervikstraat pèse 50 adresses sur les 1 327 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wervikstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wervikstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 62 : médiane 275 000 € en 2023 ; n° 29 à 116 : pas de prix publié ; n° 51 à 172 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wervikstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wervikstraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wervikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (32 %), 30 jumelés (31 %) et 36 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Wervikstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wervikstraat comme un axe de transit secondaire de 1,5 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wervikstraat à Wervik ?
Wervikstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wervik : Geluwe-Kern (n° 1 à 62, 50 adresses), Witte Poort (n° 29 à 116, 28 adresses), Te Lande (n° 51 à 172, 22 adresses).
Vous vendez Wervikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode