Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Bassevillestraat à Zonnebeke
Bassevillestraat est une voie de desserte locale sans issue de 230 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beselare - Plaats, est de 256 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à317 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Beselare - Plaats, 18 ventes en 2023 (médiane 309 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-17,1 %).
Bassevillestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (23e rue sur 27)
- Taille
- 124e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 2,8 km au sud-est
Voirie
Bassevillestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bassevillestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Maisons de Bassevillestraat : type de bâti et prix de référence
Bassevillestraat mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonnebeke, une 4 façades s'est vendue 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (72 ventes), soit 69 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bassevillestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beselare - Plaats : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 56 % de 4 façades, Bassevillestraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Warden Oom Laan (65 %), la moins aérée Alb. Rodenbach plein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Kerkplein) à 131 m² (Wervikstraat) dans ces rues ; Bassevillestraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Salinasplein (10) et devant Kerkplein (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportlaan | 150 m | Beselare - Plaats |
| Vuilewaasstraat | 250 m | Beselare - Plaats |
| De Warande | 280 m | Beselare - Plaats |
| Geluwestraat | 350 m | Beselare - Plaats |
| Beselareplaats | 350 m | Beselare - Plaats |
| Wervikstraat | 370 m | Beselare - Plaats |
| Kerkplein | 390 m | Beselare - Plaats |
| Warden Oom Laan | 410 m | Beselare - Plaats |
| Salinasplein | 460 m | Beselare - Plaats |
| Alb. Rodenbach plein | 470 m | Beselare - Plaats |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bassevillestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.
- Bassevillestraat à Heuvelland, à 17,7 km : médiane du quartier 160 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Bassevillestraat à Middelkerke, à 39,3 km : médiane du quartier 249 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bassevillestraat à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 3 400 € | 177 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bassevillestraat
La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Bassevillestraat pèse 9 adresses sur les 832 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bassevillestraat
Combien vaut une maison Bassevillestraat à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bassevillestraat est son quartier, Beselare - Plaats : 170 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Bassevillestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (44 %) et 5 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Bassevillestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bassevillestraat comme une voie de desserte locale de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bassevillestraat à Zonnebeke ?
Bassevillestraat fait partie du quartier Beselare - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 23e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Bassevillestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode