Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Langemarkstraat à Zonnebeke
Langemarkstraat est un axe de liaison locale de 1,9 km, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 126 adresses, numérotées de 1 à 190. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebeke-Centrum, est de 288 000 €. Le bâti y est mixte : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés, 48 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
174 000 €à390 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zonnebeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 314 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-8,5 %).
Langemarkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Langemarkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 106 | 107 | 314 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 53 à 190 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 106 (Zonnebeke-Centrum), regroupe 107 des 125 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zonnebeke, 242 500 € en 2025.
- Adresses
- 126 (68 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 190, impairs 1 à 105
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 110 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (28)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 8e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Zonnebeke-Centrum compte 37 % de 2 façades et 31 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Langemarkstraat : type de bâti et prix de référence
Langemarkstraat mêle 77 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonnebeke, une 4 façades s'est vendue 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (72 ventes), soit 69 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Zonnebeke-Centrum (174 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Langemarkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zonnebeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 750 m. Avec 27 % de 4 façades, Langemarkstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est De Leege Kouter (97 %), la moins aérée De Renne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (De Weegbrug) à 173 m² (Albertstraat) dans ces rues ; Langemarkstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (126), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Roeselarestraat (116).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Walleghemsgoed | 110 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Weegbrug | 260 m | Zonnebeke-Centrum |
| Albertstraat | 290 m | Zonnebeke-Centrum |
| Maagdestraat | 360 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Renne | 400 m | Zonnebeke-Centrum |
| Astridstraat | 450 m | Zonnebeke-Centrum |
| Iweinsgoed | 690 m | Zonnebeke-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 750 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Leege Kouter | 750 m | Zonnebeke-Centrum |
| Roeselarestraat | 750 m | Zonnebeke-Centrum |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langemarkstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.
- Langemarkstraat à Langemark-Poelkapelle, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Langemarkstraat à Staden, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Langemarkstraat à Houthulst, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Langemarkstraat à Roulers, à 12,2 km : médiane du quartier 240 250 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Langemarkstraat à Anvers, à 108,4 km : médiane du quartier 357 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Langemarkstraat à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebeke-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 174 000 € | 3 480 € | 181 600 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langemarkstraat
La médiane du quartier Zonnebeke-Centrum est passée de 220 000 € en 2019 à 314 500 € en 2022 (+43 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 18 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Langemarkstraat pèse 107 adresses sur les 683 du quartier (16 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Langemarkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Langemarkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 106 : médiane 314 500 € en 2022 ; n° 53 à 190 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Langemarkstraat à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langemarkstraat est son quartier, Zonnebeke-Centrum : 174 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Langemarkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (28 %), 48 jumelés (46 %) et 28 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Langemarkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langemarkstraat comme un axe de liaison locale de 1,9 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Langemarkstraat à Zonnebeke ?
Langemarkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zonnebeke : Zonnebeke-Centrum (n° 1 à 106, 107 adresses), Grote Molenstraat - Meerlaan (n° 53 à 190, 18 adresses).
Vous vendez Langemarkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode