Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Langemarkstraat à Anvers
Langemarkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 3,3 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 75 adresses, numérotées de 2 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berchembos, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 67 des 73 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à470 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Berchembos, 18 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Langemarkstraat en chiffres
- Adresses
- 75 (34 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 3 à 83
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 74 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 481e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Berchembos.
Maisons de Langemarkstraat : type de bâti et prix de référence
Langemarkstraat compte 73 bâtiments accolés sur 73 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Berchembos (337 000 € à 470 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Langemarkstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berchembos et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Ramskapellestraat relève du quartier Vosstraete, où la médiane 2022 est de 272 500 €, soit 24 % de moins que Berchembos (357 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Groenenhoek (327 450 €, par Pervijzestraat). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Langemarkstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kortemarkstraat (100 %), la moins dense Saffierstraat (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Ramskapellestraat) à 107 m² (Geluwestraat) dans ces rues ; Langemarkstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après Helderstraat (82) et devant Kortemarkstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kortemarkstraat | 90 m | Berchembos |
| Ploegsteertplein | 90 m | Berchembos |
| Ramskapellestraat | 100 m | Vosstraete · 272 500 € -24 % |
| Houtemstraat | 140 m | Berchembos |
| Zillebekelaan | 160 m | Berchembos |
| Pervijzestraat | 170 m | Groenenhoek · 327 450 € -8 % |
| Saffierstraat | 190 m | Berchembos |
| Passendalestraat | 240 m | Vosstraete · 272 500 € -24 % |
| Geluwestraat | 240 m | Groenenhoek · 327 450 € -8 % |
| Helderstraat | 270 m | Groenenhoek · 327 450 € -8 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langemarkstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Langemarkstraat à Roulers, à 96,9 km : médiane du quartier 240 250 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Langemarkstraat à Staden, à 106,4 km : prix de quartier non publié
- Langemarkstraat à Zonnebeke, à 108,4 km : médiane du quartier 314 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Langemarkstraat à Langemark-Poelkapelle, à 109,0 km : prix de quartier non publié
- Langemarkstraat à Houthulst, à 111,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Langemarkstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berchembos, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 470 000 € | 9 400 € | 484 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langemarkstraat
La médiane du quartier Berchembos est passée de 207 500 € en 2013 à 357 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Langemarkstraat pèse 75 adresses sur les 467 du quartier (16 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Langemarkstraat
Combien vaut une maison Langemarkstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langemarkstraat est son quartier, Berchembos : 337 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Langemarkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (92 %) et 6 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Langemarkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langemarkstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Langemarkstraat à Anvers ?
Langemarkstraat fait partie du quartier Berchembos, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Langemarkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode