Prix des maisons Kerkplein à Zonnebeke

Kerkplein compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Zonnebeke. La médiane des 4 façades de Zonnebeke (289 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beselare - Plaats : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 17 % de 4 façades, Kerkplein est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Molenhoekstraat (100 %), la moins aérée Esslingenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Oud-Strijderslaan) à 181 m² (Molenvoetweg) dans ces rues ; avec 70 m², Kerkplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Salinasplein (10) et devant Beselareplaats (5).

Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkplein » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkplein à Ledegem, à 11,3 km : médiane du quartier 243 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Heuvelland, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Roulers, à 13,1 km : médiane du quartier 254 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Ypres, à 14,4 km : médiane du quartier 215 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Izegem, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Lichtervelde, à 21,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Waregem, à 22,8 km : médiane du quartier 313 588 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Deerlijk, à 23,2 km : médiane du quartier 260 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• et 62 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Kerkplein pèse 7 adresses sur les 832 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.