Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Molenvoetweg à Zonnebeke
Molenvoetweg est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beselare - Plaats, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à317 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Beselare - Plaats, 18 ventes en 2023 (médiane 309 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-17,1 %).
Molenvoetweg en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 3
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (25e rue sur 27)
- Taille
- 150e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Molenvoetweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Molenvoetweg : type de bâti et prix de référence
Molenvoetweg compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Zonnebeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molenvoetweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenvoetweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beselare - Plaats : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Molenvoetweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Berg ; Schottenlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Kerkplein) à 173 m² (Berg) dans ces rues ; avec 181 m², Molenvoetweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Kerkplein (7) et devant Beselareplaats (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterlaan | 40 m | Beselare - Plaats |
| Steenmolenlaan | 160 m | Beselare - Plaats |
| Berg | 180 m | Beselare - Plaats |
| Nieuwstraat | 230 m | Beselare - Plaats |
| Beselareplaats | 260 m | Beselare - Plaats |
| Alb. Rodenbach plein | 290 m | Beselare - Plaats |
| Salinasplein | 290 m | Beselare - Plaats |
| Warden Oom Laan | 300 m | Beselare - Plaats |
| Kerkplein | 320 m | Beselare - Plaats |
| Schottenlaan | 360 m | Beselare - Plaats |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenvoetweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.
- Molenvoetweg à Avelgem, à 31,2 km : médiane du quartier 197 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Molenvoetweg à Lint, à 107,8 km : médiane du quartier 424 052 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Molenvoetweg à Hasselt, à 164,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenvoetweg à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 3 400 € | 177 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenvoetweg
La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Molenvoetweg pèse 5 adresses sur les 832 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenvoetweg
Combien vaut une maison Molenvoetweg à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenvoetweg est son quartier, Beselare - Plaats : 170 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Molenvoetweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Molenvoetweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenvoetweg comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Molenvoetweg à Zonnebeke ?
Molenvoetweg fait partie du quartier Beselare - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 25e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Molenvoetweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode