Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Canadalaan à Zonnebeke
Canadalaan est une voie de desserte locale de 2,2 km, à 3,9 km au nord du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendale - Plaats, est de 285 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à355 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Passendale - Plaats, 18 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,5 %).
Canadalaan en chiffres
Un prix par tronçon
Canadalaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 57 | 40 | 277 500 € (2021, 18 ventes) |
| N° 59 à 63, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 57 (Passendale - Plaats), regroupe 40 des 43 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zonnebeke, 242 500 € en 2025.
- Adresses
- 43 (10 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 63
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (32)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 41e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 3,9 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 23,7 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Canadalaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 370 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Canadalaan : type de bâti et prix de référence
Canadalaan compte 32 bâtiments isolés sur 43 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Zonnebeke. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonnebeke (220 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Passendale - Plaats (205 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Canadalaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Canadalaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendale - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 780 m : Brouckhof-Noord relève du quartier Brouckhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Canadalaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Grenadiersstraat (88 %), la moins aérée Passendaleplaats (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (De Hooge Moenen) à 164 m² (Passendaleplaats) dans ces rues ; Canadalaan est à 148 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Brouckhof-Noord (52) et devant Rozestraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Martinegatstraat | 100 m | Passendale - Plaats |
| De Hooge Moenen | 190 m | Passendale - Plaats |
| Grenadiersstraat | 220 m | Passendale - Plaats |
| Ter Gracht | 390 m | Passendale - Plaats |
| Passendaleplaats | 420 m | Passendale - Plaats |
| 4e Regiment Karabiniersstraat | 430 m | Passendale - Plaats |
| Rozestraat | 560 m | Passendale - Plaats |
| Molenstraat | 630 m | Passendale - Plaats |
| Sterrestraat | 670 m | Passendale - Plaats |
| Brouckhof-Noord | 780 m | Brouckhof · n.d. |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Canadalaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Canadalaan à Ypres, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Canadalaan à Gistel, à 29,1 km : médiane du quartier 277 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Canadalaan à Nieuport, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Canadalaan à Tamise, à 86,0 km : prix de quartier non publié
- Canadalaan à Anvers, à 106,2 km : prix de quartier non publié
- Canadalaan à Malines, à 107,2 km : prix de quartier non publié
- Canadalaan à Stabroek, à 107,8 km : médiane du quartier 335 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Canadalaan à Brecht, à 117,6 km : médiane du quartier 385 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Canadalaan à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Passendale - Plaats, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Canadalaan
La médiane du quartier Passendale - Plaats est passée de 165 000 € en 2019 à 277 500 € en 2021 (+68 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 5 % : le quartier a pris 63 points de plus que sa commune. Canadalaan pèse 40 adresses sur les 555 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Canadalaan
Le prix est-il le même tout au long de Canadalaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 57 : médiane 277 500 € en 2021 ; n° 59 à 63 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Canadalaan à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Canadalaan est son quartier, Passendale - Plaats : 205 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Canadalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (7 %), 8 jumelés (19 %) et 32 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Dans quel quartier se trouve Canadalaan à Zonnebeke ?
Canadalaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zonnebeke : Passendale - Plaats (n° 1 à 57, 40 adresses), S Graventafel - Goudberg - Kazakke (n° 59 à 63, 3 adresses).
Vous vendez Canadalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode