Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke

Prix des maisons Sterrestraat à Zonnebeke

Sterrestraat est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 4,5 km au nord du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendale - Plaats, est de 285 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

205 000 €à355 000 €

Prix médian : 285 000 €

Quartier retenu : Passendale - Plaats, 18 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,5 %).

Sterrestraat en chiffres

Adresses
8 (4 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
Longueur
300 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
7
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
57 % (4)
4 façades (isolé)
43 % (3)
Emprise médiane
110 m² au sol
Orientation
est-ouest
Part du quartier
1,3 % (13e rue sur 14)
Taille
126e rue sur 180 à Zonnebeke
Du centre de Zonnebeke
4,5 km au nord

Bâti

Le quartier Passendale - Plaats compte 28 % de 2 façades et 38 % de 4 façades. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Sterrestraat : type de bâti et prix de référence

Sterrestraat mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonnebeke, une 4 façades s'est vendue 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (72 ventes), soit 69 000 € d'écart (+31 %).

Dans la fourchette du quartier Passendale - Plaats (205 000 € à 355 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sterrestraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendale - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Mosselmarktstraat relève du quartier Mosselmarkt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Sterrestraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Grenadiersstraat (88 %), la moins aérée Passendaleplaats (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Ter Gracht) à 165 m² (Westrozebekestraat) dans ces rues ; Sterrestraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Ter Gracht (12) et devant Mosselmarktstraat (7).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Molenstraat200 m582 %Passendale - Plaats
4e Regiment Karabiniersstraat240 m6221 %Passendale - Plaats
Mosselmarktstraat340 m7Mosselmarkt · n.d.
Osselstraat390 m61Mosselmarkt · n.d.
Passendaleplaats400 m180 %Passendale - Plaats
Grenadiersstraat450 m1888 %Passendale - Plaats
Doornkouterstraat550 m2971 %Passendale - Plaats
Brouckhof-Noord580 m52Brouckhof · n.d.
Westrozebekestraat640 m7162 %Passendale - Plaats
Ter Gracht660 m1250 %Passendale - Plaats

Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sterrestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sterrestraat à Zonnebeke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Passendale - Plaats, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas205 000 €4 100 €4 280 €213 400 €
Médiane285 000 €5 700 €4 670 €295 400 €
Haut355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sterrestraat

La médiane du quartier Passendale - Plaats est passée de 165 000 € en 2019 à 277 500 € en 2021 (+68 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 5 % : le quartier a pris 63 points de plus que sa commune. Sterrestraat pèse 8 adresses sur les 555 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sterrestraat

Combien vaut une maison Sterrestraat à Zonnebeke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sterrestraat est son quartier, Passendale - Plaats : 205 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 285 000 €.

Les maisons de Sterrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 110 m².

Sterrestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sterrestraat comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Sterrestraat à Zonnebeke ?

Sterrestraat fait partie du quartier Passendale - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).

Vous vendez Sterrestraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode