Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons De Hooge Moenen à Zonnebeke
De Hooge Moenen est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 3,8 km au nord du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendale - Plaats, est de 285 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à355 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Passendale - Plaats, 18 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,5 %).
De Hooge Moenen en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 14)
- Taille
- 133e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 3,8 km au nord
Voirie
De Hooge Moenen n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Passendale - Plaats compte 28 % de 2 façades et 38 % de 4 façades.
Maisons de De Hooge Moenen : type de bâti et prix de référence
De Hooge Moenen mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonnebeke, une 4 façades s'est vendue 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (72 ventes), soit 69 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Passendale - Plaats (205 000 € à 355 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Hooge Moenen
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendale - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 740 m : Brouckhof-Noord relève du quartier Brouckhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, De Hooge Moenen est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Grenadiersstraat (88 %), la moins aérée Passendaleplaats (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Ter Gracht) à 164 m² (Passendaleplaats) dans ces rues ; avec 96 m², De Hooge Moenen est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, 4e Regiment Karabiniersstraat, en compte 62.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Martinegatstraat | 130 m | Passendale - Plaats |
| Canadalaan | 190 m | Passendale - Plaats |
| Ter Gracht | 290 m | Passendale - Plaats |
| Grenadiersstraat | 350 m | Passendale - Plaats |
| Passendaleplaats | 440 m | Passendale - Plaats |
| Rozestraat | 480 m | Passendale - Plaats |
| 4e Regiment Karabiniersstraat | 560 m | Passendale - Plaats |
| Zuidstraat | 680 m | Passendale - Plaats |
| Molenstraat | 690 m | Passendale - Plaats |
| Brouckhof-Noord | 740 m | Brouckhof · n.d. |
Acheter De Hooge Moenen à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Passendale - Plaats, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Hooge Moenen
La médiane du quartier Passendale - Plaats est passée de 165 000 € en 2019 à 277 500 € en 2021 (+68 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 5 % : le quartier a pris 63 points de plus que sa commune. De Hooge Moenen pèse 7 adresses sur les 555 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Hooge Moenen
Combien vaut une maison De Hooge Moenen à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Hooge Moenen est son quartier, Passendale - Plaats : 205 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 285 000 €.
Les maisons de De Hooge Moenen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
De Hooge Moenen est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Hooge Moenen comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Hooge Moenen à Zonnebeke ?
De Hooge Moenen fait partie du quartier Passendale - Plaats, à Zonnebeke. Elle en est la 14e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez De Hooge Moenen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode